Проектная декларация: значение и общие требования к содержанию документа

proektnaja deklaracija2

Если Вы собираетесь заниматься строительством новостроек или хотите стать участником данной программы, то вам необходимо изучить все нюансы, которые касаются проектной декларации.

Ведь согласно новым поправкам в законе, застройщик обязан предоставлять данный документ и публиковать информацию о нем на официальных сайтах.

Кроме того, многоквартирный дом требует больших финансовых вложений, поэтому важно, чтобы имелась информация еще и о самом застройщике, его планах и контрактные цифры.

Существует огромное количество образцов в интернете, поэтому конкретных правил не существует. Хотя нужно придерживаться некоторых норм (примерный образец Вы можете посмотреть здесь).

Оглавление:

Понятие

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

декларация2Проектная декларация – документ, содержащий полную информацию о застройщике и самом проекте застройки. Оригиналы должны быть только у организатора проекта. А вот копии нужно разместить во всех местных и региональных средствах массовой информации и интернете.

Если обращаться к закону, то документы должны отражать информацию такого содержания:

  • название и местонахождение объекта, юридическое лицо, режим работы;
  • госрегистрация объекта;
  • участники, кроме самого застройщика;
  • предыдущие объекты строительства, в которых ранее принимал участие застройщик за последний трехлетний период;
  • вид лицензии на строительную деятельность, номер и срок действия разрешения;
  • размер денежных средств, итоги прошлого года и отчётность по затратам.

Объекты строительства




экспертиза2Документация об объекте строительства должна содержать следующее:

  • цель проекта, ее сроки, итоги госпроверок;
  • разрешение на проведение стройки;
  • права застройщика на участок земли, на котором впоследствии будет находиться, например, жилой дом;
  • место нахождение и точные координаты строительства;
  • назначение нежилых помещений в самом доме;
  • общее домовое имущество и его состояние, которое далее будет разделено между всеми владельцами и участниками «долевки»;
  • дата полученного разрешения для начала эксплуатации дома соответствующими экспертами и организациями;
  • финансовые и юридические риски при участии в проекте;
  • организации, которые будут осуществлять застройку, ремонт и прочие работы по благоустройству дома.
Обратите внимание: данный документ должен быть размещен в СМИ и интернете сразу после заключения договора с первым участником строительства.

При решении принять участие в подобном проекте, нужно узнать у застройщика, где можно прочесть всю необходимую информацию.

polivperec3-1Возможно, Вас также заинтересует статья о поэтажном плане БТИ.

Что такое экспликация помещения, Вы можете узнать здесь.

Рекомендуем к прочтению статью технический план помещения.

Изменения в проекте

проект2Нужно запомнить, что застройщик должен внести корректировки в декларацию при наличии изменений:

  • сведений о застройке и объекте. Они должны быть внесены в течение трех дней после их свершения;
  • финансовой задолженности. Сведения должны вноситься каждый квартал.

Нужно понимать, что невыполнение правил и норм может привести к серьезным последствиям. К примеру, не публикация изменений или не соблюдение сроков ведет к тому, что застройщик будет обязан выплатить штраф, вернуть деньги.

Но и это далеко не все финансовые потери. Более точное решение сможет принять суд после рассмотрения иска участников долевого строительства.

Смотрите информационное видео о проектной декларации в строительстве:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.