В каком случае не требуется разрешение на строительство – перечень объектов

Прежде чем приступить к регистрации новостройки, изначально необходимо пройти процедуру введения ее в эксплуатацию. Для этого потребуется много документации: проект конструкции, технический план и т.д. Но самым главным является разрешение на проведение строительно-ремонтных работ.

Оформление разрешения регламентируется пятьдесят первой статьей Градостроительного Кодекса. Российским законодательством предусматриваются некоторые исключения. Какие именно случаи не потребуют разрешения на строительство, расскажет данная статья.

Оглавление:

Разрешение на строительные работы

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

corp-realty-net-003Разрешение на проведение строительно-ремонтных работ является важным документом, подтверждающим точное соблюдение проекта и плана градостроительства. Для оформления разрешения необходимо собрать пакет документов и подать его в соответствующие органы.

Выдачей такого документа чаще всего занимаются органы местного самоуправления, реже – ведомство природных ресурсов, служба технологического и экологического контроля.

Обратите внимание: нюансы получения разрешения на строительство зависят от места застройки на плане и отдельных характеристик строения.

[wpfmb type=’info’ theme=2]111214_0824_12 Возможно,вам будет интересно узнать о проектной декларации.

Читайте здесь о проекте планировки и межевания территории.

Из этой статьи вы узнаете, как получить градостроительный план земельного участка.[/wpfmb]

Когда разрешение на строительство не требуется




3166_construction_homeСлучаи, в которых не нужно брать разрешение на строительные работы:

  1. Если физическое лицо хочет построить гараж на земле, которая ему предоставлена для некоммерческих целей (садовый участок или земля под строительство жилого здания, земледелия и т.д.).
  2. Возведение компактных хозяйственных объектов – навес, киоск и др.
  3. Построение вспомогательных объектов:
  • построение инженерно-технических коммуникаций – прокладка, монтаж и подключение инженерных сетей. Разрешение на это не требуется только в тех случаях, когда объектом владеет физическое лицо, которое не будет использовать проложенные сети в коммерческих целях. Например, специальные документы не понадобятся для подключения построенного некоммерческого объекта к центральной системе обеспечения;
  • возведение объектов для технического обеспечения дорог. В этом случае имеется в виду только тот участок дороги, по которому осуществляется подъезд к участку. Например, возведение инженерных сетей для соединения подъездной дороги к построенным строениям;
  • внутриканальное соединение сетей. Это подразумевает возведение линий электропередач всех типов, электроустановки которых не превышают мощность 10 кВт, а также прокладку водопроводных труб диаметром до 30 см и монтаж внутренней газопроводной сети, при этом диаметр газопроводных труб не должен превышать 20 см, а уровень давления не выше 0,6 Мпа;
  • возведение вспомогательных построек. Сюда относятся некоммерческие объекты, предназначение которых заключается в хозяйственном обслуживании главного жилого помещения – баня, сарай, гараж, колодец и др.;
  • бурение скважин – для получения разрешения на строительство необходимо обращаться в ведомство за природными ресурсами, но исключением из правил является строительство скважины, глубина которой не превышает 5 м;
  • проведение реставрации и (или) реконструкции линейных объектов, которые в результате не выйдут за рамки полосы отвода;
  • при выполнении работ по капитальному ремонту помещения, в том случае если несущие конструкции не затрагиваются.

При строительстве опасных объектов высокого уровня сложности все вышеизложенные пункты не действуют, и обязательно требуется разрешение на проведение работ.

Это важно знать: разрешение на проведение строительных работ можно не брать, если они не влияют на устойчивость и безопасность построек. Стоит отметить, что при выполнении строительных и ремонтных работ должны соблюдаться все строительные нормы и правила безопасности.

Примеры некоторых объектов, на сооружение которых не требуется разрешение:

  • площадки для выгула собак;
  • колодцы, бассейны, пруды, объем которых не превышает 100 м3;
  • подъездные дороги частного пользования;
  • опоры для уличного освещения;
  • газорегуляторный пункт.

[wpfmb type=’info’ theme=2]111214_0824_12 Читайте здесь, что такое технический паспорт.

Из этой статьи вы узнаете, как внести изменения в кадастровый паспорт. [/wpfmb]

Разрешение на возведение парилки

9f6f8a6fccaeec31a8b030735d9bda511Особого внимания заслуживает вопрос о разрешении строительства бани. Многие граждане, которые проживают не в многоквартирных зданиях, а в частных домах, желают обеспечить себе максимальный комфорт и сооружают парные.

Так как эта постройка относится к вспомогательным объектам и предназначена для обслуживания жильцов основного здания, то разрешение на строительство бани брать не нужно. Несмотря на это, возведенная парная должна пройти процесс регистрации, для которой понадобится заполненная декларация о недвижимости.

Чтобы не затягивать сроки строительства, необходимо заранее позаботиться о наличии соответствующих бумаг. Также в органах местного самоуправления стоит уточнить перечень объектов, на которые не требуется оформлять разрешение, так как на разных территориях субъектов РФ этот список может отличаться.

Из этого видео вы можете узнать о разрешение на строительство и перепланировку:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Комментариев: 8
  1. наталья

    Здравствуйте, наш участок находится возле водоема и меня интересует вопрос: Требуется ли разрешение на строительство дачного домика при нахождение участка возле водоема? Если нужно разрешение, то какие документы для этого нужны и куда следует обратиться за разрешением?

  2. Ольга

    Только недавно заинтересовалась этим вопросом. Все построенные объекты во дворе собственного частного дома проверила по тексту, разрешение не требуется. Вопрос остался только насчет бани. Даже и не думала, что требуется разрешение на строительство парилки. А что будет, если пойти за разрешением, а строительство уже начато? Штрафов никаких не будет?

    • юрист сайта Владислав

      Ольга, здравствуйте. Вы же строите парилку для себя, а не для использования в коммерческих целях? Если только для себя, то никакого разрешения вам не потребуется для строительства бани.
      Нужно только ее зарегистрировать.

  3. Любовь

    Добрый день! В ГПЗУ на АЗС, указан вид разрешенного использования, как вспомогательный. По этой причине, администрация отказывает в выдаче разрешения на строительство. Возможно ли построить объект капитального строительства АЗС, без разрешения на строительство, возникает ли в связи с этим административная ответственность? Заранее благодарю. Любовь.

    • юрист сайта Александр

      Здравствуйте Любовь! В данном случае, строительство АЗС без разрешения, будет являться административным правонарушением, которое может повлечь за собой не только штраф, наложенный на юр. лиц, но и приостановление деятельности организации.

  4. Татьяна

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я хочу построить трехэтажную гостиницу, из быстровозводимой деревянной конструкции на столбчатом фундаменте. Земля в собственности, категория ИЖС. Нужно ли мне разрешение на строительство?

    • юрист сайта Олеся

      Здравствуйте! Да, вам нужно разрешение на строительство.

  5. Владимир Петрович

    Добрый день. Арендатор нежилого помещения в цокольном этаже под моими окнами без акта согласования со мной установил навес с ведома управляющей компании. Согласно ст .4.2.4.9 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
    Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
    Имеет ли право общее собрание собственником жилых помещений одобрить установку навеса, если он мне причиняет рад неудобств: создаёт предпосылки к проникновению негативных элементов в жилое помещение, во время дождя слышен сильный шум по кровле навеса даже при закрытых окнах; от солнца крыша пристройки нагревается, из-за чего невозможно находиться на лоджии, мусор и горящие сигареты которые порой выбрасывают жильцы создают предпосылки к пожару. Во время ветра крыша вибрирует, не исключен факт, что при сильном порыве может сорвать покрытие и нанести материальные убытки, а так же травмировать случайных лиц. Крыша козырька находится под лоджией, от воды и снега будет разрушаться балконная плита и заделать ее будет невозможно.

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Нужна помощь?
загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону:
8 (499) 703-51-45 - Москва
8 (812) 309-51-95 - Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 доб. 604 - Россия
Работаем без выходных!