Договор цессии (уступки права требования) по исполнительному листу: права сторон и нюансы заключения

Договор об уступке часто заключается в тех случаях, если есть какие-то проблемы, которые связаны с погашением кредита.

Если в вашем договоре с банком предусмотрен соответствующий пункт, у вас в любой момент может поменяться кредитор. Чтобы быть к этому готовым, нужно разобраться во всех нюансах этой операции.

Оглавление:

Что под собой подразумевает уступка

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Уступка права требования подразумевает, что должник обязан сделать в пользу кредитора какое-то определенное действие.

Например, переписать на него имущество, предоставить услуги, выплатить долг в денежном эквиваленте.

Если должник воздерживается от каких-либо действий, кредитор в праве требовать от должника исполнение своих обязанностей. То есть, один кредитор передает свои права на получение кредита другому, а тот, в свою очередь, имеет полное право требовать возмещения долга.

Договор заключают две стороны: первый кредитор и новый кредитор, которому заемщик теперь будет выплачивать оставшуюся часть кредита. Такую операцию еще называют цессией. В этом случае первого кредитора называют цедентом, а нового кредитора цессионарием.

Объем прав нового кредитора может быть изменен в соответствии с законом или договором, но эти изменения не должны негативно сказываться на материальном положении заемщика. Поэтому изменение количества прав нового кредитора может только снижаться, а не увеличиваться.

По факту замены кредитора заемщик должен получить уведомление в письменном виде, где будет указана эта информация. В противном случае, если должник продолжит делать выплаты по кредиту в пользу цедента, его взносы будут считаться действительными.

Возможно, Вас заинтересует статья об особенностях безвозмездных договоров цессии.

Статью о том, как признать договор цессии недействительным, читайте здесь.

Невыполнение обязательств



Если вы заключаете договор уступки права требования, вам важно знать, что закон не ограничивает ее сроками или условиями по отношению к должнику.

Поэтому он может на законных основаниях начать делать выплаты по кредиту только после того, как по решению суда, в принудительном порядке, ему будет выдан исполнительный лист. Если должник все равно отказывается выполнять обязанности по кредиту перед цессионарием, он может подать в суд новый иск. В качестве доказательства о наличии прав на кредит, новый кредитор обязан предоставить договор об уступке.

По результатам рассмотрения заявления, суд выносит вердикт, на основании которого составляется исполнительный лист. Судебное решение, указанное в исполнительном листе, изменению не подлежит.

Тем не менее, заявление в суд имеют право подать обе стороны, если заемщик с чем-то не согласен. В пользу должника возможна частичная уступка, которая сможет удовлетворить его требования. Если же уступка производится для нескольких лиц, то выдается аналогичное количество исполнительных листов.

Чем отличается договор цессии от договора факторинга

Факторинг – это финансирование, которое совершается непосредственно под уступку права требования.

У такого договора есть свои особенности:

  • стороной, которой первый кредитор уступает свои права, может быть только банк или другое финансовое учреждение, которое имеет соответствующую лицензию;
  • уступить можно не только тот кредит, по которому уже наступил срок платежа, но и кредит, срок платежа по которому наступит в будущем;
  • факторинг может играть роль гарантии того, что первый кредитор выполнит свои обязательства перед банком.

Договор цессии не предполагает финансирования, и он никак не связан с деятельностью банка. Первый кредитор может передать права по кредиту любому субъекту.

Возможно, Вам будет также интересна статья о заключении трехсторонних договоров цессии.

Статью об особенностях налогообложения при заключении договора цессии читайте здесь.

Как заключить договор

Заключая договор об уступке, нужно соблюдать такие правила:

  • определиться с правами, которые цедент уступает цессионарию;
  • определиться с суммой, право требования которой переходит ко второму кредитору;
  • установить сроки, в которые цедент и цессионарий должны выполнить свои обязательства;
  • выбрать форму договора;
  • установить сроки, в которые новый кредитор выплатит первому сумму оценки права, который тот ему уступает.

Сроки выплаты оценочной суммы начисляются индивидуально в каждом конкретном случае. Они могут быть указаны как в календарных, так и в рабочих днях. Истечение срока может начинаться с момента вступления договора в силу, первого погашения должникам по кредиту и т.д.

Когда цедент заключает договор с цессионарием, он обязан передать ему все соответствующие документы по кредиту. Они помогут ему удостовериться в действительности самого договора и в реальности обладания кредитом.

В свою очередь должник не обязан выплачивать долг по кредиту новому кредитору, пока не удостоверится в том, что к нему перешли права по кредиту.

Такая операция, как уступка права требования по исполнительному листу широко применяется на практике. Обычно совершается она в той же форме, что и сделка по кредиту, на которой она основана. (Скачать образец договора цессии (уступки прав требования) можно здесь).

Смотрите видео, в котором опытный юрист разъясняет особенности получения денежных средств по исполнительному листу:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

1 комментарий
  1. Анастасия

    Добрый день. Я хочу купить квартиру в строящемся доме по цессионному договору, но боюсь, чтобы меня не надули в конечном итоге. Что нужно обязательно знать, заключая договор цессии при покупке недвижимости? Какие меры предосторожности нужно соблюдать, чтоб не быть обманутым? Где и как проверять подлинность документов?

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.