Как и где узнать, приватизирована квартира или нет: способы получения информации и перечень необходимых документов

qwertyPAY_com_1446232564

Согласно закону «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 каждый гражданин, который бесплатно пользуется государственным имуществом имеет право на его приватизацию на основании договора социального найма.

Однако, далеко не все владельцы муниципальной недвижимости успели переоформить этот договор. Именно поэтому, срок действия закона был продлен до 2018 года, что автоматически расширило количество желающих приватизировать государственное жилье в собственность.

Оглавление:

Приватизация квартиры

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

 
i (23)4444В чём же преимущества приватизации? Каковы её привилегии? Приватизация квартиры дает ряд преимуществ прежде всего собственнику жилья.

Последний, после процедуры оформления квартиры в частную собственность имеет право распоряжаться ею как угодно (дарить, завещать, наследовать и т.п.)

Наниматель имущества в отличие от собственника не имеет право оставлять жилье в наследство или в качестве залога в банке. Кроме того, один человек имеет право приватизировать недвижимость на свое имя только единожды.

Необходимость узнать была ли приватизирована квартира или нет, может возникнуть при переоформлении наследства, дарственной, купли-продажи и других имущественных сделках.

Не являясь владельцем жилья, никто не может точно знать осуществлялась ли процедура приватизации.

Приватизация жилья осуществляется в официальном порядке, поэтому она должна быть задокументирована и занесена в журнал Росреестра. В данной статье мы рассмотрим, как и где можно получить информацию о приватизации квартиры.

 

Виды недвижимости, подлежащие приватизации




 

22bb0cf47b15a01ba1919c29d278b32d3333Согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизированными могут быть помещения, оформленные по договору соцнайма. Исключения, составляют объекты, не подлежащие приватизации, а именно:

  • Объекты недвижимости, оформленные как совместное имущество;
  • Жильё в военных городках;
  • Жилье, предоставляемое согласно договору безвозмездного пользования;
  • Квартиры или комнаты со статусом «бронь»;
  • Служебные нежилые помещения;
  • Квартиры в аварийных сооружениях.
polivperec3-1Возможно, Вас заинтересует статья о порядке приватизация служебного жилья.

Как приватизировать комнату в общежитии узнаете из следующей статьи.

 

Где получить информацию?

 

Работа ГУ "Горжилобмен" в Санкт-ПетербургеЕсли участок или квартира были приватизированы, то соответствующие данные должны храниться в местном Росреестре.

Для получения информации понадобится собрать пакет документов, а также предоставить весомые аргументы, согласно которым вам требуется данная информация.

Существуют следующие способы получения данных о приватизации:

  • Подать запрос в Росреестр;
  • Написать заявление в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

 

Выдача информации из Росреестра

 
dee58015143970d7dd738a2df78b89064444Узнать о приватизации квартиры можно не только из Росреестра, но и из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП.
 
 
Для получения необходимой информации нужно:

  • Обратиться в ближайший орган Росреестра. Подать заявление (при наличии паспорта) с просьбой уточнить данные о приватизации;
  • Оплатить госпошлину. Для физических лиц — 200 руб., для юридических — 600 руб;
  • Подать запрос на получении информации на официальный сайт Росреестра.
Обращаем Ваше внимание: чтобы заявка получила статус «принята» клиент должен поставить электронную подпись, оплатить госпошлину. Только после совершения всех этих действий, требуемая выписка придет на указанную электронную почту.
Полезно знать: закон не ограничивает право получения данных о приватизации, поэтому подать заявку имеет право любой человек, независимо от того в каких он состоит отношениях с владельцем квартиры.

Срок обработки заявления равен 3 дням, после чего заявителю выдается выписка из ЕГРП. Срок действия документа равен 30 дням с момента выдачи.

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам: 8 (499) 703-51-45 - Москва 8 (812) 309-51-95 - Санкт-Петербург 8 (800) 333-45-16 (доб. 604) - Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны.

Ответ из БТИ

 
b431ec622731bdb3d49ff7b0d442c6905555Получить справку о состоянии жилья можно и из БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Право на получение информации имеют:

  • Собственник имущества и его доверенные лица;
  • Наследники и правопреемники владельца жилья;
  • Органы государственной власти: судебные, правоохранительные, налоговые и другие государственные инстанции, имеющие законодательное право на получение актуальной информации.

Полученная справка должна содержать достоверную информацию о статусе жилья, о том кто является его владельцем и дату, когда оно было приватизировано. Каждое территориальное отделение БТИ имеет свой порядок выдачи документов, поэтому фиксированных сроков предоставления данных нет, все делается в индивидуальном порядке.

Для получения более детальной информации по поводу того какие нужны документы нужно обратиться в отделение БТИ, в котором хранятся данные.

 

Дополнительный метод получения данных

 
img-20141226171020-3944444Существует более простой метод узнать приватизирована ли квартира или нет. В квитанции для оплаты коммунальных услуг есть графа: «Наем».

Если жилье приватизировано, то в этой графе ничего не должно значиться. Если квартира не приватизирована, то в графе будет указан размер долга по договору социального найма.

Обратите внимание: актуальные данные содержатся лишь в квитанциях, которые были получены в недавнее время. Данные в квитанциях годичной давности не признаются верными.

Длительность оформления приватизации равна двум месяцам, данные в ЕГРП заносятся на протяжении 14 дней. При возвращении приватизированного имущества в статус государственного (реприватизация), срок занесения всех данных также длится два месяца.

Таким образом, если данные о приватизации не найдены, то можно смело переоформлять квартиру на себя или своих родственников. Помощь в сборе документов и правильности подачи заявления на приватизацию, предоставляют юристы, специализирующиеся на имущественном праве.

Из следующего видео Вы узнаете как получить выписку из ЕГРП о квартире:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Комментариев: 5
  1. Любовь

    Доступно конечно написано. Очень полезной оказалась информация. Как раз переехали в село, где приобрели квартиру и как раз пользовались он-лайн сервисом и обратили внимания на квитанции.
    Но по земельным участкам не очень понятно, у меня ситуация, что хочу получить участок под строительство, который не используется более 20 лет, но никто не может дать сведения кому он принадлежит. Он просто заброшен после наводнения в 90 годах. В сельской администрации нет данных об адресе этого участка, хотя на нем есть остатки сгоревшего дома. Как мне действовать? Куда обратиться? И можно ли взять в аренду этот участок?

    • Елена

      Любовь, для начала вам нужно всё-таки понять, есть ли владельцы у этой земли. Так, информация должна быть в Федеральной службе гос. регистрации, если уж в администрации её нет. кадастровый номер участка земли можно узнать в росреестре. Кроме того, если владелец платит ежегодный налог на землю, то информация о нём должна быть в налоговой службе. если владельцы будут найдены, то с ними нужно будет оформить договор купли-продажи на эту землю. Если же владельца нет — например, он умер, а законных наследников нет, то тогда он стоит на балансе администрации — к ним необходимо будет обратиться с заявлением о покупке данного участка.

  2. Николай

    Насколько мне известно, в соответствии с действующим законодательством приватизация квартир продлена до 1 марта 2016 года. Думаю, проддлеваться сроки будут еще и еще. Этим, по-моему, стимулируется участие граждан в переводе жилья в свою собственность.
    Плюсы приватизации очевидны, никто вас не выселит из собственного жилья, даже при наличии долгов за коммунальные платежи.

  3. Светлана

    Очень полезная статья. А за какой срок можно приватизировать квартиру?

    • Иван Коломов

      Светлана, в общем-то, нет определенных сроков, Вы можете в любое время заняться приватизацией. Когда будет возможность и желание, тогда можете и приватизировать. Что касается самой приватизации, то при наличии собранного пакета документации, можно сразу же подавать их, а через неделю уже получить договор приватизации, а так же свидетельство о собственности.

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.