Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком: процедура оформления, согласие органов опеки

dokumenty-dlya-prodazhi-kvartiry-s-nesovershennoletnim-rebenkom

Процедура приватизации начинается с тщательного изучения того, кто прописан в квартире. Важно учитывать возраст всех сожителей помещения. Когда в квартире прописан ребенок, следует быть очень внимательным во время оформления жилья, чтобы избежать неприятных обстоятельств.

Оглавление:

Особенности оформления

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

 
darenie-doli-rebenku-02

Каждый ребенок может быть владельцем жилья. Но выполнять такие действия, как продажа либо подарок, можно только в совершеннолетнем возрасте.

Все граждане могут полностью владеть своими правами с восемнадцати лет. До этого возраста их права перед законом отстаивают родители либо опекуны. Несовершеннолетних детей разделяют на две категории:

  • Детям с рождения и до 14 лет запрещается принимать участие в каких-либо процессах (вместо них, это делают их представители).
  • Дети с 14 до 18 лет имеют право самостоятельно писать заявления от своего имени, которое должно быть согласовано с родителями и органами опеки.

 

Роль детей



 

В процессе приватизации жилья обязательно принимают участие все дети семьи.

privatizacija-kvartiry-na-rebjonka-300x225

Взрослые граждане имеют право самостоятельно решать — нужна ли им доля жилья, а дети в основном, не могут отказываться от приватизации. С юридической точки зрения, существуют моменты, в которых органы опеки могут дать отказ на оформление квартиры на ребенка, но фактически это бывает нечасто.

Если в доме живут одни несовершеннолетние, то приватизацию можно осуществлять, только с разрешения органов опеки.

Ребенок может участвовать в приватизации несколько раз в жизни, до совершеннолетия и после.

Только органы опеки могут определять нарушены ли права детей, связанные с жилой площадью. Если же дети были ущемлены в своих правах, недвижимость не может принимать участие в законных сделках.

 

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком?

 

Чтобы оформление прошло правильно в первую очередь необходимо собрать все соответствующие документы:

приватизация

  • Заявления от всех жителей помещения, в том числе от имени несовершеннолетних, только с подписью родителей.
  • Документы, удостоверяющие личность каждого участника процесса, а также их копии.
  • Документы на жилье (к примеру, это техпаспорт либо кадастровый паспорт).
  • Справка, в которой указаны все прописанные лица в квартире. Можно выписку на основании домовой книги.
  • Справка, утверждающая отсутствие коммунальных задолженностей. Иначе процесс приватизации квартиры с долгом усложняется.
  • Если ранее, в квартире был прописан умерший жилец, необходимо предоставить копию свидетельства о смерти.
  • Жильцы, которые не хотят участвовать в процессе, должны предоставить заверенные нотариусом отказы.
  • Если действия приватизации выполняет один из жильцов, необходима доверенность от других прописанных, кроме несовершеннолетних. По закону, их интересы представляют родители.

Это ориентировочный список документов, так как в разных регионах могут потребоваться другие данные. В любом случаи, процесс приватизации с несовершеннолетним ребенком, необходимо согласовывать с органами опеки.

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам: 8 (499) 703-51-45 - Москва 8 (812) 309-51-95 - Санкт-Петербург 8 (800) 333-45-16 (доб. 604) - Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны.

Разрешено ли оформление жилья на ребенка?

 

Не приватизированное помещение, не может использоваться в операциях с недвижимостью (к примеру, нельзя продать). На территории РФ активно приватизируются жилые помещения и для большинства людей, этот процесс имеет немаловажное значение, а именно предоставление наследства своим детям.

По закону, после смерти владельца квартиры, жилье распределяют между родными либо оно остается кому-то по завещанию.

По российскому законодательству, разрешается включать несовершеннолетнего ребенка в число совладельцев, а также он может быть единым владельцем. В таком случаи, до наступления совершеннолетия, законными представителями будут родители.

oformlenie-nasledstva-500x300

Чтобы оформить квартиру на ребенка, необходимо согласие всех остальных членов семьи. Далее, нужно собрать соответствующий пакет документов. После чего в органах Росреестра выдается свидетельство, в котором указывается собственник жилья.

Этот факт никак не ограничивает права на жилье, остальных прописанных жильцов. Они могут там проживать и выписываться, только по собственному желанию.

Недостатком оформления жилья на несовершеннолетнего, является тот факт, что взрослые не могут совершать какие-либо сделки. Это можно сделать, только получив разрешение от органов опеки, так как они опекают ребенка до совершеннолетия.

Следует отметить, что получить такое разрешение очень нелегко. Поэтому, если не планируется продажа недвижимости в ближайшие десять лет, можно смело приватизировать её на ребенка.

 

Права ребенка в приватизированной квартире

 
0-400x300

Следует соблюдать все права детей по отношению жилья. Родители обязаны включать их в приватизацию. Ребенок автоматически является наследником и владельцем квартиры.

Начиная с 14 лет, молодые люди обязаны вместе с родителями, подавать заявления на приватизацию жилья и подписывать личные согласия.

 

Полезные факты

 

Приватизация — это бесплатная передача жилья в собственность, которая должна согласовываться всеми жильцами помещения.

Процесс оформления квартиры, следует начинать с обращения в местный отдел приватизации, где необходимо узнать перечень документов, так как он отличается в зависимости от региона. После сбора документов, подается заявление, а через два месяца можно получить ответ.

На детей, оставшихся без родителей, оформляется договор передачи жилья. Эту операцию выполняют органы опеки в течение трех месяцев.

В следующем видео можно узнать о тонкостях приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком:

 

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.