Как приватизировать муниципальную квартиру: процедура оформления, порядок действий, сроки

house-money_

Многие не понимают, зачем необходима приватизация жилплощади, ведь можно жить в государственной квартире.

Так ли важна приватизация жилья? Главный положительный момент приватизации, это, конечно, в том, что квартира становится собственностью владельца. Тогда собственник вправе будет продавать, дарить, завещать или сдавать данное жилье, то есть распоряжаться ею как угодно, на свое усмотрение.

В то время как муниципальная квартира принадлежит государству. Ну и, конечно, важным достоинством приватизации является то, что вас с собственной квартиры, практически нельзя будет выселить или выписать без вашего согласия. Это уже будет законная ваша личная территория.

К минусам приватизации можно отнести ежегодную плату налога на имущество, и ежемесячную оплату за коммунальные услуги. Да, и, пожалуй, все.

Оглавление:

Приватизация муниципальной квартиры

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

 
Когда-приватизировать-муниципальную-квартиру-не-получится

Если руководствоваться законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г., лица, которые проживают на жилой муниципальной территории согласно договору социального найма, наделены правом приватизировать данную квартиру. Любые другие граждане, проживающие там временно, претендовать на эту жилплощадь не обладают этим правом.

Но прежде нужно спросить согласия у людей, которые зарегистрированы в данной квартире, будут ли они участниками приватизации. Если кто-либо из жильцов отказывается принимать участие, в этом случае потребуется от него письменный отказ, заверенный у нотариуса.

Внимание! Ответ на участие нужно получить со всех лиц, которые имеют право проживать на данной площади. За детей в возрасте до 14 лет ответ дают их законные родители, с 14 лет необходимо заявление самого несовершеннолетнего.

После решения этих вопросов, следует начать собирать необходимые справки, сведения и документы для приватизации муниципальной квартиры.

 

Приватизация части муниципальной квартиры



 
privatizacija-doli-v-kvartire-300x225

Нередко возникают ситуации, когда жильцы одной квартиры не могут придти к договоренности по вопросу о приватизации и задаются вопросом: возможно ли приватизировать лишь часть квартиры?

Законодательством не предусмотрена приватизация части муниципального жилья. Рекомендуется улаживать все возникшие споры по договоренности, даже полюбовно. К сожалению, других вариантов здесь нет.

privatizatsiya-kvartiryi-dokumentyi

Для тех, кто проживает в коммунальной квартире, есть возможность приватизировать часть жилья, вернее только свою комнату. При этом каждый из жильцов квартиры обладает правом приватизировать свою жилплощадь без согласия соседей.

Единственное, нужно обязательно учесть, что необходимо согласие всех жильцов данной комнаты и их присутствие во время подачи документов. Приватизация комнаты дает возможность собственнику сдать в аренду или продать данную жилплощадь.

obmen55555
Как прописаться в муниципальной квартире, узнайте отсюда.

А из этой статьи, можете прочесть о правилах оформления документов на обмен приватизированной квартиры.

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам: 8 (499) 703-51-45 - Москва 8 (812) 309-51-95 - Санкт-Петербург 8 (800) 333-45-16 (доб. 604) - Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны.

Какие документы нужны?

 
sample

Процедура оформления приватизации достаточно долгий процесс. Нужно предоставить необходимый пакет документов:

  1. Документ, дающий право гражданину пользоваться жилой площадью – в данном случае договор о социальном найме;
  2. Справка о составе семьи и сведения о всех зарегистрированных членах семьи. Это либо паспорт, либо свидетельство о рождении. Понадобится также свидетельство и о браке, либо разводе;
  3. Свидетельство о регистрации по месту пребывания. Приобрести его можно в отделе ФМС по месту жительства или в коммунальной организации, которая обслуживает дом;
  4. Паспорта на жилое помещение: технический и кадастровый;
  5. Выписки из лицевого счета и домовой книги;
  6. 20141224vipisk

  7. Справка/документ, подтверждающая неучастие ранее в приватизации недвижимого имущества. Право приватизировать жилую недвижимость возможно только один раз, исключение — несовершеннолетние дети.

Получают данную справку в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Внимание! Процесс приватизации жилой недвижимости проводится на бесплатной добровольной основе.

 

Порядок действий

 
flat

Подготовив все сведения, оплатив государственную пошлину, нужно написать заявление на приватизацию и сдать все в органы регистрации. Результат приватизации будет известен в течение одного-двух месяцев.

Если все данные верны и все было подготовлено правильно, оформляется договор о приватизации жилой недвижимости и на его основании регистрируется право собственности в Управлении Росреестра, после чего выдается свидетельство новому владельцу квартиры.

Совет: Собирая и подготавливая необходимые справки, уточняйте заранее, какие именно вам понадобятся сведения для приватизации муниципальной жилой площади. Список документов определяется местным законодательством и зависит от ее месторасположения. И не забывайте, что многие полученные справки действуют в течение короткого времени, как правило, действительны они в течение месяца.

В следующем видео можно посмотреть о приватизации муниципальной собственности:

 

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.