Межевание линейных объектов: перечень документов и сроки изготовления

Миниатюра

Необходимым мерилом обретения разрешения на строительство железнодорожных линий, автомобильных дорог, трамвайных путей, прокладки любого трубопровода и другим видам подобных объектов является создание нового проекта планировки и межевания земельного участка, где предполагается постройка линейного объекта.

Такой проект создается для застроенных либо предусмотренных для строительства территорий. Проект необходим для определения границ новообразуемого или изменяемого земельного участка, на котором будет располагаться данный объект.

Подготавливается проект межевания как отдельный документ либо как составная часть проекта планирования участка. При создании нового проекта межевания граничные линии объектов устанавливаются при соблюдении всех требований, предписанными градостроительными регламентами и нормами отвода земель, утвержденные для каждого вида линейного объекта в зависимости от их предназначения, а также учитываются все границы существующих поблизости участков.

Оглавление:

Как и кем составляется проект межевания линейных объектов

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

В создании нового проекта межевания выделяется три основных этапа:

Распоряжение на разработку проекта межевания

Распоряжение на разработку проекта межевания

  1. Получение распоряжения на разработку нового проекта межевания.
  2. Такое распоряжение издается главой местной администрации, если:

    • в администрацию поступило письменное заявление арендатора земельного участка с просьбой предоставления разрешения на разработку проекта;
    • предоставлен вариант разработки проекта другими лицами;
    • инициатором разработки проекта являются органы местного самоуправления.
  3. Создание нового проекта межевания.
  4. Новый проект разрабатывается кадастровыми инженерами. Можно обратиться в государственные органы либо в специализированные частные компании, с которыми заключен муниципальный контракт на право создания проекта межевания.

    Обратите внимание: для того, чтобы компания могла приняться за разработку проекта межевания, ей необходимо получить специальное разрешение. Компания, предоставляющая такие услуги, должна предоставить своему заказчику пакет документации с наличием всех сертификатов и свидетельств, подтверждающих допуск на изготовление проектной документации.
  5. Одобрение проекта местными органами власти.
  6. Разработанный проект межевания проверяется органами власти на соответствие стандартам

    Разработанный проект межевания проверяется органами власти на соответствие стандартам

    Разработанный проект межевания проверяется органами власти на соответствие следующим стандартам:

    • нормам технических регламентов;
    • сведениям о территориальной планировке участка;
    • правилам землепользования и постройки территории.

    После тщательного изучения проекта на отсутствие несоответствий всем существующим нормам муниципальным органом устанавливается число и время проведения публичного слушания для рассмотрения комитетом по градостроительству и архитектуре предоставленных проектов планировки и межевания.

Обратите внимание: о дате проведения слушания можно узнать из газет или на официальных сайтах администрации в сети «Интернет». Кроме того, заинтересованным лицам в обязательном порядке высылаются извещения с указанным временем и датой проведения мероприятия.

Итогом проверки комитета по градостроительству и архитектуре может быть два варианта:

  1. Решение по проекту планировки и межевания линейного объекта направляется главе населенного пункта, где планируется постройка линейного объекта.
  2. Возврат проекта на доработку.
Заставка для блока внимания

Возможно, вам интересно узнать, как провести межевой план земельного участка.
 
О всех преимуществах межевания под многоквартирным домом читайте в этой статье.

Какие документы нужно предоставить для составления проекта межевания линейного объекта



Специалисты смогут начать работу лишь опираясь на следующие документы:

  • проект планировки участка;
  • план участка, где будут изображены схемы установки объектов газо- , электро- , водо- и теплоснабжения и обозначены границы зон общего и особого пользования;
  • выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая уникальные характеристики объекта недвижимости;
  • топосъемка участка.
Заставка1

Возможно, вам будет интересно узнать, как подготовить межевой план для кадастрового учета.
 
Какие потребуются документы для постановки на кадастровый учет земельного участка читайте в этой статье.

Сроки изготовления проекта межевания

Следует набраться терпения, прежде чем получите разрешение на проект межевания

Следует набраться терпения, прежде чем получите разрешение на проект межевания

В случае подготовления проекта межевания как отдельного документа, сроки его изготовления рассмотрим поэтапно:

  1. Сбор всех исходных данных, необходимых для проведения работ — понадобится 1,5 месяца.
  2. Комплексное изучение природных условий территории и выбор наиболее целесообразных проектных решений при строительстве — уйдет около 1 месяца.
  3. Непосредственно разработка проекта межевания — 1 месяц.
  4. Проверка составленного проекта межевания на отсутствие несоответствий всем существующим нормам и законам — 1 месяц.
  5. Утверждение проекта органами власти — 1 месяц.

В итоге, в среднем на выдачу проекта межевания для дальнейшей постройки линейного объекта понадобится 5,5 месяцев.

Из этого видео вы узнаете, в каких еще случаях следует обратиться к кадастровому инженеру:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.