Исправление кадастровой ошибки: где и как проводится процедура

resize

Государственный кадастр недвижимого имущества может содержать ошибки, которые зачастую оказываются следствием недобросовестной работы кадастровых инженеров. Большинство ошибок появляются в результате игнорирования неправильных сведений, содержащихся в документах-основаниях внесения данных в информационный ресурс.

Самая популярная ошибка – неправильные границы участка. Чаще всего неточности выявляются при продаже земли, когда новый собственник оказывается фактическим владельцем совсем не такого объекта, какого он предполагал.

Оглавление:

Понятие

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Независимая экспертиза подтвердила высокое качество Национальной кадастровой системыНа законодательном уровне дано четкое определение кадастровой ошибки.

Согласно 28 статье Федерального закона «О кадастре», под подобной ошибкой подразумевается ошибка в документе, на основании которого осуществлялось внесение данных в кадастр недвижимого имущества.

При самостоятельном выявлении ошибки, Кадастровая палата должна незамедлительно принять решение об устранении.

Возможно, Вас заинтересует статья об оспаривании кадастровой стоимости.
 
Как оформить кадастровый паспорт на участок, читайте в этой статье.

В составленном специалистом или вышестоящим над ним лицом заявлении должны содержаться следующие пункты:

  1. Дата выявления несоответствия.
  2. Описание ошибки.
  3. Указание на основание, из-за которого необходимо провести исправление ошибки.

Решение произвести исправление найденной ошибки должно быть направлено заинтересованному лицу и кадастровым ведомствам на следующий день, после принятия соответствующего решения.

Порядок исправления




07-10-2013-77-250-1-638.jpg%3Fcb%3D1381740180Устранение ошибок осуществляется двумя способами:

  1. Согласно установленному для внесения изменений порядку (осуществляется только в случаях, когда документы, содержащие ошибку, есть в 22 статье Федерального закона «О кадастре (Далее – Закона о кадастре).
  2. Согласно порядку, установленному для проведения взаимодействия между уполномоченными органами.

Если ошибка была допущена инженером в ходе выполнения его должностных обязанностей, подобная ошибка подлежит обязательному исправлению в порядке, установленном 28 статей Закона о кадастре.

Если по истечении шести месяцев со дня уведомления заинтересованного лица о выявлении кадастровой ошибки, он не совершил никаких действий, Кадастровая палата вправе самостоятельно внести изменения в кадастр, без уведомления правообладателя. Последний должен быть уведомлен об изменениях в течение пяти рабочих дней.

Возможно, Вас заинтересует статья о том, как узнать кадастровый номер по адресу.
 
Как снять с кадастрового учета участок, читайте в этой статье.

Если из-за деятельности лица, выполняющего работу по проведению землеустройства, произошло пересечение границ соседних участков, подобная ошибка также может быть устранена компетентным органом, осуществляющим учет, в соответствии с установленными 45 статьей Закона о кадастре требованиями.

Ошибка предпринимателя

nesootvetstvie-granits-300x200Согласно Закону о кадастре, действующему на территории России проведение любых работ на участке предпринимателем возможно только при заключении с ним договора подряда.

Согласно заключенному договору подряда и в четком соответствии с установленными в Законе о кадастре требованиями, уполномоченный инженер должен обеспечить грамотное выполнение необходимых работ по предоставленному заданию своего непосредственного заказчика. После чего передать все документы, подготовленные на основании проведения работ.

Заказчик же обязуется своевременно принять всю работу и должным образом оплатить ее. Согласно требованиям, установленным в Законе о кадастре, если кадастровый инженер сознательно допустил ошибку при составлении межевого плана или акта согласования месторасположения земли, он подлежит административной ответственности.

Обратите внимание: все нарушения исправляются в порядке, установленном федеральным законодательством.

Как исправить кадастровую ошибку, смотрите советы и пояснения юриста в следующем видео:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.