Как получить кадастровый паспорт земельного участка: процесс оформления

55f7c1d080268

Кадастровый паспорт (документ государственного образца, представляющий из себя выписку из государственного кадастра недвижимости с полной информацией об объекте) является одним из основных документов на земельный участок.

В кадастровом паспорте указывается информация по поводу участка:

Полезно знать: кадастровый паспорт при отсутствии по каким-либо причинам свидетельства о праве собственности может подтвердить принадлежность земельного участка определенному лицу.
  • площадь — конкретные размеры (длина, ширина);
  • схема участка (его графическое изображение, фактически рисунок);
  • информацию о конкретных частях участка, если он не целостный;
  • эскиз частей участка;
  • дата постановки земельного участка на кадастровый учет.

Оглавление:

Начало оформления паспорта

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Нажмите, чтобы скачать запрос на оформление кадастрового паспорта земельного участка

Нажмите, чтобы скачать бланк запроса на оформление кадастрового паспорта земельного участка.

Процедура оформления кадастрового паспорта достаточно длительная:

  1. Для начала обязательно проделать геодезические работы на местности. Отметим, что физическое определение границ земельного участка по состоянию на сегодняшний день надо проводить в любом случае.
  2. Некоторые читатели, возможно, могут подумать, что новый план участка можно попросту перерисовать со старого (если раньше уже оформлялись какие-то документы на этот участок), но советуем таким не заниматься.

    Провести геодезические работы самостоятельно землевладельцы не смогут, поэтому должны будут воспользоваться услугами геодезической фирмы или кадастрового инженера, имеющего специальную лицензиюна проведение геодезических работ. Составляется карта-схема земельного участка и устанавливаются размеры участка (длина, ширина и т.д.).

  3. На базе данных замера изготавливается межевой план участка. Советуем внимательно следить за работой геодезиста, потому что при совершении им ошибки вы можете потом в итоге потерять часть своего участка или вас могут обвинить в незаконном захвате части чужого участка. Обязательно проверяйте по возможности все измерения сами.
  4. После оформления технической документации собственник земли или кадастровый инженер подает заявление о постановке на кадастровый учет и межевой план в кадастровую палату.

Документы для получения паспорта на свою землю



Образец межевого плана на участок (нажмите, чтобы увеличить).

Образец межевого плана на участок (нажмите, чтобы увеличить).

Для постановки земельного участка на кадастровый учет клиент должен принести в кадастровую службу такой пакет документов:

  • заявление о постановке земельного участка на учет;
  • паспорт землевладельца;
  • решение органа исполнительной власти о выделении участка (если у собственника есть такой документ);
  • выписка из похозяйственной книги;
  • межевой план участка;
  • квитанция об уплате государственной пошлины. Отметим, что платеж в государственный бюджет составит 200 рублей для обычного населения и 600 рублей для фирм и организаций.

Процесс оформления кадастрового паспорта

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (нажмите, чтобы увеличить).

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (нажмите, чтобы увеличить).

Итак, самый важный для клиента этап постановки земельного участка на учет- сдать указанные выше документы. Советуем не затягивать со сдачей документов, а приносить все необходимые документы сразу. Это позволит быстрее завершить процесс получения кадастрового паспорта.

Общение со специалистом кадастровой службы займет всего лишь 10-20 минут. Даже при условии сдачи документов без каких-либо замечаний нет никакой гарантии, что клиент получит кадастровый паспорт. Происходит очень серьезная проверка всех предоставленных документов.

Во-первых, кадастровая палата должна удостовериться в полномочиях особы, которая принесла документы для постановки участка на кадастровый учет (действительность паспорта, доверенности, реальность существования данного земельного участка). Такая проверка важна, потому что в последнее время участились случаи подделки документов.

Важно также удостовериться, что клиент предоставил все необходимые для оформления данного земельного участка документы. На финальной стадии орган кадастра принимает решение о том, чтобы поставить данный участок на учет и выдать кадастровый паспорт.

По закону длительность всей процедуры регистрации не должна превышать более 5 рабочих дней, но в реальности процесс может затянуться и на месяц из-за загруженности специалистов.

Почему может быть отказ

786_medium

В некоторых случаях происходит отказ в выдаче паспорта. Какие могут быть причины? В основном, как показывает практика, это происходит из-за наличия ошибок в межевом плане. Клиент может проконтролировать правильность отображения основной информации в межевом плане (размеры участка, а именно ширина и длина).

Возьмите на заметку: как можно обнаружить подобную ошибку в межевом плане? Например, перемеряйте ширину и длину участка. Это можно элементарно сделать с помощью рулетки.

Также встречаются ситуации, когда в действительности все углы участка прямые, а на межевом плане они тупые или острые. Внимательность заказчика- главное оружие борьбы с ошибками в межевом плане!

Предлагаем Вам посмотреть интересное видео о том, что такое кадастровый паспорт на земельный участок и как его получить:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Комментариев: 3
  1. Анастасия

    Тут так подробно описана процедура присвоения кадастрового паспорта, что можно смело идти оформить свой участок. Единственный нюанс это как провести геодезические работы по составлению плана участка и в какую фирму обратиться что бы все правильно сделали?

  2. Елена

    Как скоро после приобретения земельного участка мы обязаны заняться оформлением кадастрового паспорта? Или всё же на первое время достаточно наличия свидетельства о праве собственности? Заранее спасибо за ответ

  3. Aльбина

    Кадастровый паспорт на земельный участок получен в 2015 году. Нужно ли повторно проводить межевание и заказать новый кадастровый паспорт, чтобы продать этот земельный участок и что нужно сделать, чтобы ускорить процесс оформления паспорта?

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.