Кадастровый план участка: что это такое и для чего нужен

Кадастровый план, в отличие от кадастрового паспорта, представляет собой преимущественно не текстовую, а картографическую и графическую информацию о конкретном участке местности, которая принадлежит собственнику. По сути, это схематические сведения об объекте.
 
 
 
 
Кадастровые планы могут иметь:

  • помещения в многоквартирных домах;
  • здания и сооружения;
  • земельные участки;
  • незавершенные строительные объекты.

Получить кадастровый план владелец участка может после прохождения всех процедур постановки на кадастровый учет. В него вносят сведения в полном объеме с максимальной деталировкой, которые отображаются, как графически, так и буквенно.

Данная информация позволяет установить, чем этот участок земли отличается от всех других. Например, если ваши соседи будут составлять план на свой участок и геодезисты проведут неточные замеры, на вашей территории это уже никак не отразиться, поскольку сведения отражают точную информацию из базы данных.

Оглавление:

Содержание кадастрового плана

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Образец кадастрового плана на земельный участок (нажмите для увеличения)

Образец кадастрового плана на земельный участок (нажмите для увеличения)

Кадастровый план должен содержать следующие сведения:

  • уникальный кадастровый номер;
  • точное местоположение: регион область, населенный пункт, адрес (при наличии);
  • общая площадь выделенного участка;
  • категория земель, к которой отнесен участок (сельхоз назначение, земли населенных пунктов и другие);
  • разрешенное использование территории;
  • границы земель и их точное установление;
  • кадастровая стоимость земельного участка на момент составления документа.

Кадастровый план нужен для внесения изменений в базу данных, а также для проведения сделок с объектом. Документ не имеет юридической силы, он является строго информационным. Форму кадастрового плана участка Вы можете скачать по этой ссылке.

Публичная кадастровая карта




Нажмите, чтобы перейти на сайт Росреестра в раздел Публичная кадастровая карта

Нажмите, чтобы перейти на сайт Росреестра в раздел Публичная кадастровая карта

Если вам интересен кадастровый план какого-либо участка, например, перед его покупкой, вам не нужно встречаться с продавцом. Достаточно иметь компьютер и выход в интернет.

Публичный кадастровый ресурс доступен круглосуточно. Сведения в нем регулярно обновляются, то есть он содержит реальную информацию об объектах недвижимости.

Найти интересующий вас земельный участок можно тремя способами:

Публичная кадастровая карта обустроена многими интересными опциями, которые позволят получить полную информацию. Для любителей гаджетов существует мобильная версия.

Внесение изменений

NtMH9rsZПерепланировка, перестройка и иные изменения в детальной информации об объекте должны быть зафиксированы в базе данных в обязательном порядке.

Как и всякая другая процедура, внесение изменений требует сбора пакета документов:

Это важно: вносить новые сведения может только собственник недвижимости или его представитель по нотариально заверенной доверенности. Даже ближайшим родственникам в процедуре будет отказано. Если владельцев у объекта несколько, сведения вносятся по их обоюдному согласию, оформленному письменно.

Пакет передается в Кадастровую палату по месту расположения объекта и уже через 18 дней изменения будут внесены в информационную базу.

Структура кадастрового плана

9ZHu9DMS.inettools.net.resize.imageКадастровый план состоит из пяти разделов:

  1. Общие текстовые сведения.
  2. Информация о границах, которая может быть представлена, чертежом, схемой или графическим рисунком.
  3. Третий раздел подробно и точно описывает границы, а также границы каждого смежного участка другого собственника.
  4. Здесь представляются данные о частях участка, если таковые имеются.
  5. Схематический план границ установленной площади земельного участка.

Согласно нормативам этот документ должен иметь установленную законодательством форму, в противном случае он является недействительным.

Смотрите информационное видео о кадастровом плане на земельный участок:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.