Как найти земельный участок по кадастровому номеру: рассмотрим удобный сервис для поиска

89

Перед тем, как приобрести землю, стоит убедиться в соответствии документов реальному участку. Хорошо, если участок расположен под каким-то строением, тогда все просто – адрес строения и земельного участка в большинстве своем совпадают.

Все сложнее, когда надел расположен в чистом поле или в новеньком поселке без адресных табличек. У потенциального собственника возникает много разнообразных вопросов:

  1. Как удостовериться, что представлены документы на ровный участок с прекрасным видом, а не на овраг с ручьем.
  2. Как посчитать размер налога на выбранный объект.
  3. Как без выезда на местность понять, что по участку в полдень не проедет электричка.

Ответы на эти вопросы легко найти, не выходя из дома, зная лишь кадастровый номер земельного участка.

Оглавление:

Что такое кадастровый номер

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Как читать кадастровый код (нажмите для увеличения)

Как читать кадастровый код (нажмите для увеличения)

В Российской Федерации учетом земель занимается Федеральная (в некоторых регионах – Земельная) Кадастровая палата.

Эта организация, действуя на основании ФЗ№ 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», создает Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) и присваивает учтенным участкам специальные номера. Стройная система нумерации не только систематизирует земельные отношения, но и значительно упрощает идентификацию «бумажной» земли с участком на местности.

Важно знать: если земля состоит на кадастровом учете, у нее обязательно есть кадастровый номер.

Отсутствие кадастрового номера говорит о том, что участок не оформлен в соответствии с требованиями вышеуказанного закона.

Специалистам, работающим в сфере землеустройства, кадастра и картографии, кадастровый номер говорит о многом, обычным людям понятны только первые две цифры – номер кадастрового региона, который всем знаком по автомобильным номерам. Остальные номера – округа, квартала и самого участка – для граждан непонятны.

Как искать




сервис "Публичная кадастровая палата" (нажмите для увеличения)

сервис «Публичная кадастровая палата» (нажмите для увеличения)

Чтобы найти земельный участок по кадастровому номеру, совсем не обязательно уметь расшифровывать этот номер, достаточно внести заветные цифры в окно поиска на сервисе «Публичная кадастровая карта».

Сервис «Публичная кадастровая карта» доступен на портале Росреестра.

Если цифры введены правильно, на экране появится соответствующий номеру земельный участок с подробным описанием границ, размера, назначения, разрешенного использования и кадастровой стоимости.

В некоторых регионах доступна опция совмещения данных кадастровой карты и аэрофотосъемки, что позволяет увидеть не только бесплатную общедоступную информацию о земле, но и пейзаж вокруг.

Возможно, Вас заинтересует статья о том, как заключить договор аренды земельного участка.
 
Как получить кадастровый паспорт земельного участка, читайте в этой статье.

Сервис бесплатно предоставляет общедоступную открытую информацию об объектах.

Объект не найден

Кадастровая карта на сервисе "Публичная кадастровая палата" (нажмите для увеличения)

Кадастровая карта на сервисе «Публичная кадастровая палата» (нажмите для увеличения)

Очень важно вносить данные кадастрового номера верно, в противном случае объект не будет найден.

Если после тщательной проверки корректности введенного номера, участок все равно не выводится на экран, значит, его поставили на учет совсем недавно.

Публичная кадастровая карта – всероссийский сервис и его обновление происходит хоть и регулярно, но не ежедневно. Поэтому найти «свежеучтенный» земельный участок возможно только обратившись в Федеральную Кадастровую палату с заявлением лично.

Возможно, Вам будет также интересна статья о том, как узнать кадастровую стоимость земельного участка.
 
Статью о том, какие нужны документы для постановки участка на кадастровый учет, читайте здесь.
 
Также Вам может быть полезна статья о сервитуте на земельный участок.

В некоторых случаях земельные участки снимают с кадастрового учета по каким-либо причинам, и остается только номер, причину снятия участка с учета могут сообщить только в Федеральной Кадастровой палате по заявлению.

Когда общедоступной информации недостаточно, сведения о собственнике, о существующих обременениях можно получить в офисах Росреестра, оплатив госпошлину 200 рублей.

Полезно знать: если земельный участок не в собственности, информация в ЕГРП о нем отсутствует.

В Федеральной (Земельной) Кадастровой палате можно заказать кадастровые: выписку (от 150 рублей), паспорт (от 150 рублей), или копию документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН (от 50 рублей). Перечисленные выше документы выдаются как на бумаге, так и электронно.

Смотрите в следующем видео, как найти местоположение участка по кадастровому номеру:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Комментариев: 2
  1. Борис

    Информативно. Не так давно оформил собственность, по документам кадастровый участок принадлежит мне. Однако после всех проверок участок все равно не найден. В статье написано, что такое возможно, и происходит это по причине недавнего постановления на учет. А сколько должно пройти времени, чтобы участок был доступен для поиска?

  2. карина попова

    Очень странно, что всю информацию можно получить в офисах Росреестра любому человеку, а что закон о защите информации о собственнике, о имуществе не существует?

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.