Ситуационный план расположения земельного участка — как получить и зачем он нужен

Ситуационный план участка – это определенная схема территории, на ней указываются все объекты, расположенные на участке, кроме того отмечаются особенности ландшафтной планировки.

Возникает вполне логичный вопрос, а для чего он необходим, какую функцию выполняет он в жизни? В первую очередь, он важен для определения взаимодействия территории с другими объектами, находящимися поблизости. К ним относятся: дороги, всевозможные строительные сооружения. План создается при проведении топографо-геодезических работ. В статье мы подробно расскажем, как получить ситуационный план.

Оглавление:

Значение ситуационного плана участка

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Снимок экрана 2016-01-25 в 14.18.18Многие люди задаются вопросом, зачем необходим ситуационный план? Стоит более подробно остановиться на данном вопросе и обратить внимание на интересные моменты:

  1. При проведении сделки купли-продажи вам нужен данный план. С его помощью согласуются четкие границы вашего участка.
  2. Если у вас возникла необходимость провести электросеть или подключиться к газопроводу, то без этого документа невозможно обойтись.
  3. Чтобы построить домик, баню, гараж на участке, нужно получить разрешение в органах местного самоуправления. Без ситуационного плана нельзя получить разрешение.
  4. Проведение работ по реконструкции участка невозможно себе представить без ситуационного плана участка.
111214_0824_12Возможно, Вам будет интересна статья о том, как провести межевание участка.

О проекте планировки и межевания территоии Вы можете почитать здесь.

Для того чтобы понять наглядно значимость вышеупомянутого документа, стоит разобраться в одном из примеров. Люди решили построить огромнейший торгово-развлекательный комплекс. Сначала инвесторы проводят собрание, собирают нужную сумму денежных средств на приобретение недвижимости для строительства. Компания, которая приняла данный заказ, найдет участок и приобретет его. На этом этапе будет необходим ситуационный план.

С его помощью:

  1. Рассчитывается освещение.
  2. Можно отметить места для полноценного отдыха.
  3. План показывает расположение участка на местности.
  4. На плане присутствует наличие свалок, находящихся поблизости заводов.
  5. Включает в себя схему объектов теплоснабжения, электроснабжения.

Самостоятельное создание плана




situatsionnyj-plan_7Такой план можно создать самостоятельно, или обратиться за помощью к специалистам, которые имеют лицензии на предоставление ситуационного плана. Профессионалы настоятельно рекомендуют перед тем, как самостоятельно начать строить план, учесть некоторые особенности.

Обратите внимание на них:

  1. Вам не придется переплачивать за план другим людям.
  2. Эта процедура достаточно трудоемкая.
  3. Оформить чертеж можно, только если вы имеете определенные навыки в области черчения, геодезии.
  4. Для отображения соседних объектов, необходимо провести топографическую съемку.
111214_0824_12Есть интересная статья о том, как оформить межевой план.

А о том, как подготовить межевой план для кадастрового учета, читайте в этой статье.

Возможно, Вам также будет интересна статья о том, как приватизировать земельный участок.

Все это говорит о том, что данная процедура непроста, как кажется, на первый взгляд. Именно по этой причине нужно обратиться к специалистам в данной области. Для получения плана земельного участка следует обратиться в органы местного самоуправления (необходимо подождать приблизительно 30 дней, прежде чем получить на руки документ).

Советы по получению плана участка

situatsionnyj-plan_3Список документов зависит во многом от регионов. Вам придется немного потрудиться и подать заявление на предоставление плана, в котором указать месторасположение участка, его площадь, указать цель выдачи документа. После прохождения всех процедур вы можете спокойно ждать назначенного времени на получения плана.

Совет: на специальном портале государственных услуг (госуслуги.ру), можно в любое удобное время подать заявление онлайн на получение ситуационного плана. Там будет предложен полный, подробный перечень документации, которую необходимо собрать, чтобы получить план.

На плане должны присутствовать:

  1. Все проезды и проходы.
  2. Детские площадки.
  3. Коммуникации.
  4. Охранные зоны.

На планах показан инвентаризационный анализ в проектировании и инсоляционный анализ, показывающий освещенность зон участка. Все это необходимо, для того чтобы в будущем можно было грамотным образом построить домик, гараж, баню, создать зону отдыха.

Подключение к электросетям

Снимок экрана 2016-01-25 в 14.48.20Помните о том, что, если вы решились обратиться в организацию и доверить профессионалам разработку ситуационного плана, то здесь следует проявить повышенный уровень внимания.

Подключение к электросетям – это ответственная процедура и без наличия ситуационного плана ее невозможно осуществить. На нем отмечаются все строения на территории: дом, баня, название марок кабелей, применяемых в качестве проводки.

Таким образом, помните, что ситуационный план можно получить в органах самоуправления в течение 30 дней. Если у вас его нет, то участок в дальнейшем будет просто невозможно продать. Работы по реконструкции участка также не проводятся без наличия плана.

В этом видео вы узнаете, как подготовить схему ситуационного плана земельного участка.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Комментариев: 9
  1. Евгений

    Вот хочу сам составить план, дешевле будет, в статье правда написана. Обязательно на бумаге чертеж делать или можно в программе какой-то? В ней быстрее и легче намного было бы.

    • наталья

      Добрый день Евгения! Состовлять план для организации по земельному участку не стоит, а для себя можно, хотя и не нужно. Специалисты вам сами дадут план вместе с кадастровым паспортом уже готовым чертежом , где будет четко видны все объекты. Но для себя можно составить для сверки.

  2. Ирина

    Здравствуйте, Евгений! Хочу вас предостеречь. Вы конечно же можете сами составить план, и это не обязательно делать на бумаге. Но если у вас нет навыков в данной области лучше не беритесь. Да вы заплатите специалистам, но вы будите уверены в правильности и точности составленного плана.

  3. Андрей

    Полностью согласен с Ириной. Да, план участка можно сделать самостоятельно в соответствующем масштабе, но вряд ли его будут рассматривать. В первую очередь вам скажут что у вас нет лицензии на выполнение данного рода работ и вы не несете никакой ответственности за неточности при составлении плана участка так как не являетесь должностным лицом.

  4. Дмитрий

    Вот вы советуете в статье самостоятельно составить план участка. Тогда сразу вопрос: какую квалификацию нужно иметь автору, чтобы этот план был безоговорочно принят? Ведь существуют какие то определенные критерии приема таких планов? Так все сами насоставляют…

  5. Любовь

    Хотелось бы подробнее рассмотреть такую ситуацию: на земельный участок, где расположен дом есть и кадастровый паспорт и план расположения строений, но со временем появились новые постройки и были произведены различные работы по замене и расположению коммуникаций. Вопрос такой — нужно ли составлять ситуационный план с оформлением документов подтверждения или просто внести самому эти изменения в уже имеющемся плане участка?

  6. Светлана

    Здравствуйте. У меня такой вопрос. Купили дом с участком. Прежние хозяева прикупили у соседей несколько квадратов земли. На документах это не указано. Нужно ли нам сейчас переделывать ситуационный план участка?

  7. Влад

    Добрый день! Мне нужен план расположения участка на местности. Как быть?

    • Юрист сайта Олеся

      Добрый день! Вам нужно обратиться в местные муниципальные органы.

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Нужна помощь?
загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону:
8 (499) 703-51-45 - Москва
8 (812) 309-51-95 - Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 доб. 604 - Россия
Работаем без выходных!