Ситуационный план земельного участка: как получить и зачем он нужен

situatsionnyj-plan

Ситуационный план участка – это определенная схема территории, на ней указываются все объекты, расположенные на участке, кроме того отмечаются особенности ландшафтной планировки.

Возникает вполне логичный вопрос, а для чего он необходим, какую функцию выполняет он в жизни? В первую очередь, он важен для определения взаимодействия территории с другими объектами, находящимися поблизости. К ним относятся: дороги, всевозможные строительные сооружения. План создается при проведении топографо-геодезических работ. В статье мы подробно расскажем, как получить ситуационный план.

Оглавление:

Значение ситуационного плана участка

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Снимок экрана 2016-01-25 в 14.18.18Многие люди задаются вопросом, зачем необходим ситуационный план? Стоит более подробно остановиться на данном вопросе и обратить внимание на интересные моменты:

  1. При проведении сделки купли-продажи вам нужен данный план. С его помощью согласуются четкие границы вашего участка.
  2. Если у вас возникла необходимость провести электросеть или подключиться к газопроводу, то без этого документа невозможно обойтись.
  3. Чтобы построить домик, баню, гараж на участке, нужно получить разрешение в органах местного самоуправления. Без ситуационного плана нельзя получить разрешение.
  4. Проведение работ по реконструкции участка невозможно себе представить без ситуационного плана участка.
111214_0824_12Возможно, Вам будет интересна статья о том, как провести межевание участка.
 
О проекте планировки и межевания территоии Вы можете почитать здесь.

Для того чтобы понять наглядно значимость вышеупомянутого документа, стоит разобраться в одном из примеров. Люди решили построить огромнейший торгово-развлекательный комплекс. Сначала инвесторы проводят собрание, собирают нужную сумму денежных средств на приобретение недвижимости для строительства. Компания, которая приняла данный заказ, найдет участок и приобретет его. На этом этапе будет необходим ситуационный план.

С его помощью:

  1. Рассчитывается освещение.
  2. Можно отметить места для полноценного отдыха.
  3. План показывает расположение участка на местности.
  4. На плане присутствует наличие свалок, находящихся поблизости заводов.
  5. Включает в себя схему объектов теплоснабжения, электроснабжения.

Самостоятельное создание плана



situatsionnyj-plan_7Такой план можно создать самостоятельно, или обратиться за помощью к специалистам, которые имеют лицензии на предоставление ситуационного плана. Профессионалы настоятельно рекомендуют перед тем, как самостоятельно начать строить план, учесть некоторые особенности.

Обратите внимание на них:

  1. Вам не придется переплачивать за план другим людям.
  2. Эта процедура достаточно трудоемкая.
  3. Оформить чертеж можно, только если вы имеете определенные навыки в области черчения, геодезии.
  4. Для отображения соседних объектов, необходимо провести топографическую съемку.
111214_0824_12Есть интересная статья о том, как оформить межевой план.
 
А о том, как подготовить межевой план для кадастрового учета, читайте в этой статье.
 
Возможно, Вам также будет интересна статья о том, как приватизировать земельный участок.

Все это говорит о том, что данная процедура непроста, как кажется, на первый взгляд. Именно по этой причине нужно обратиться к специалистам в данной области. Для получения плана земельного участка следует обратиться в органы местного самоуправления (необходимо подождать приблизительно 30 дней, прежде чем получить на руки документ).

Советы по получению плана участка

situatsionnyj-plan_3Список документов зависит во многом от регионов. Вам придется немного потрудиться и подать заявление на предоставление плана, в котором указать месторасположение участка, его площадь, указать цель выдачи документа. После прохождения всех процедур вы можете спокойно ждать назначенного времени на получения плана.

Совет: на специальном портале государственных услуг (госуслуги.ру), можно в любое удобное время подать заявление онлайн на получение ситуационного плана. Там будет предложен полный, подробный перечень документации, которую необходимо собрать, чтобы получить план.

На плане должны присутствовать:

  1. Все проезды и проходы.
  2. Детские площадки.
  3. Коммуникации.
  4. Охранные зоны.

На планах показан инвентаризационный анализ в проектировании и инсоляционный анализ, показывающий освещенность зон участка. Все это необходимо, для того чтобы в будущем можно было грамотным образом построить домик, гараж, баню, создать зону отдыха.

Подключение к электросетям

Снимок экрана 2016-01-25 в 14.48.20Помните о том, что, если вы решились обратиться в организацию и доверить профессионалам разработку ситуационного плана, то здесь следует проявить повышенный уровень внимания.

Подключение к электросетям – это ответственная процедура и без наличия ситуационного плана ее невозможно осуществить. На нем отмечаются все строения на территории: дом, баня, название марок кабелей, применяемых в качестве проводки.

Таким образом, помните, что ситуационный план можно получить в органах самоуправления в течение 30 дней. Если у вас его нет, то участок в дальнейшем будет просто невозможно продать. Работы по реконструкции участка также не проводятся без наличия плана.

В этом видео вы узнаете, как подготовить схему ситуационного плана земельного участка.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Комментариев: 6
  1. Любовь

    Хотелось бы подробнее рассмотреть такую ситуацию: на земельный участок, где расположен дом есть и кадастровый паспорт и план расположения строений, но со временем появились новые постройки и были произведены различные работы по замене и расположению коммуникаций. Вопрос такой — нужно ли составлять ситуационный план с оформлением документов подтверждения или просто внести самому эти изменения в уже имеющемся плане участка?

  2. Дмитрий

    Вот вы советуете в статье самостоятельно составить план участка. Тогда сразу вопрос: какую квалификацию нужно иметь автору, чтобы этот план был безоговорочно принят? Ведь существуют какие то определенные критерии приема таких планов? Так все сами насоставляют…

  3. Андрей

    Полностью согласен с Ириной. Да, план участка можно сделать самостоятельно в соответствующем масштабе, но вряд ли его будут рассматривать. В первую очередь вам скажут что у вас нет лицензии на выполнение данного рода работ и вы не несете никакой ответственности за неточности при составлении плана участка так как не являетесь должностным лицом.

  4. Ирина

    Здравствуйте, Евгений! Хочу вас предостеречь. Вы конечно же можете сами составить план, и это не обязательно делать на бумаге. Но если у вас нет навыков в данной области лучше не беритесь. Да вы заплатите специалистам, но вы будите уверены в правильности и точности составленного плана.

  5. Евгений

    Вот хочу сам составить план, дешевле будет, в статье правда написана. Обязательно на бумаге чертеж делать или можно в программе какой-то? В ней быстрее и легче намного было бы.

    • наталья

      Добрый день Евгения! Состовлять план для организации по земельному участку не стоит, а для себя можно, хотя и не нужно. Специалисты вам сами дадут план вместе с кадастровым паспортом уже готовым чертежом , где будет четко видны все объекты. Но для себя можно составить для сверки.

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.