Снятие с кадастрового учета земельного участка: сбор пакета документов и подача заявления

resize.php

Кадастровый учет – это систематизация и накопление сведений об объектах недвижимости. Вся недвижимость России учтена в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). Всеми работами по ГКН ведает Росреестр и подведомственное ему учреждение – Кадастровая палата.

Каждому объекту недвижимости назначается уникальный код – кадастровый номер. По этому номеру можно найти любую информацию по объекту, учтенному в ГКН. При появлении нового объекта недвижимости (объединен земельный участок, построен дом или производственный цех) обязательно происходит его регистрация в ГКН.

Если недвижимость выбывает из оборота (снос ветхого жилья, разрушение во время стихийного бедствия) или начинает существовать в другом качестве (комнаты в коммунальной квартире объедены в полноценную квартиру), ее необходимо снять с учета в ГКН.

Оглавление:

Основания для снятия

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

kadastruchetПросто прийти и снять поставленную на кадастровый учет недвижимость не получится. Для этого необходимы веские причины:

  • уничтожение недвижимости (например, сгорела);
  • объединение коммунальной квартиры (с учета снимаются комнаты, которые будут объединены в одну квартиру);
  • объединение нескольких земельных участков в один (снимаются с учета земельные участки, которые будут объединены в один);
  • разделение большого участка земли на несколько участков (снимается с учета большой участок);
  • объединение нескольких зданий в одно (с учета снимаются здания, которые объединяют);
  • разделение одного здания на несколько (с учета снимается здание, которое разделяют на несколько).
Возможно, Вас заинтересует статья о том, как найти земельный участок по кадастровому номеру.
 
Как получить кадастровый паспорт земельного участка, читайте в этой статье.

Снять объект с кадастрового учета может собственник недвижимости либо собственник земли, на которой эта недвижимость расположена.

Без заявления от собственника снять с учета недвижимость можно только на основании решения суда.

Требуемые документы




300x200Для начала процедуры снятия с кадастрового учета необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • заявление о снятии с кадастрового учета;
  • свидетельство о собственности, оригинал и копию;
  • акт обследования объекта недвижимости, оригинал и копию (акт обследования подтверждает необходимость снятия с кадастрового учета недвижимости.
Важно знать: обязательно проверьте у кадастрового инженера квалификационный аттестат. Без аттестата подпись на акте будет недействительна.

Составляют акты кадастровые инженеры, предварительно посетив объект для осмотра).

Этапы процедуры

prava-sobstvennosti_2Сам процесс несложен и выполняется в следующей последовательности:

  1. Собираем пакет требуемых документов.
  2. Подаем заявление и собранный пакет документов в территориальное отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
  3. Есть несколько вариантов подачи заявления:

    • лично;
    • Для этого необходимо посетить территориальное отделение Росреестра или МФЦ, заполнить заявление и передать комплект документов специалисту. При приеме документов выдается расписка, где указаны дата и номер заявления, перечень принятых документов.

    • по почте;
    • Высылают заявление и документы, заверенные нотариусом. Письмо обязательно должно быть с уведомлением. В конверт необходимо вложить опись пересылаемых документов.

    • в электронном виде;
    • В электронном виде документы подают в разделе онлайн-услуг на сайте Росреестра. Для подписи требуется наличие ЭЦП (электронная цифровая подпись). ЭЦП можно заказать на этом же сайте.

    Полезно знать: госпошлина при снятии с кадастрового учета не платится.
  4. Получаем кадастровую выписку с указанием снятого с учета объекта недвижимости. Время изготовления выписки – 10 рабочих дней (срок определен Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»).

Причины отказов

142Если в документах обнаруживаются ошибки, Росреестр может приостановить процедуру или отказать в снятии с кадастрового учета.

Если было приостановление процедуры снятия с учета, заявитель ставится в известность и ему дается три месяца на устранение причины приостановки.

Причины отказа четко определены Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»:

  • предоставленные документы не отвечают требованиям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;
  • документы поданы лицом, не имеющим на это право;
  • объект недвижимости не состоит на кадастровом учете;
  • земельный участок нельзя преобразовать;
  • истекли три месяца с момента приостановки действий по снятию с учета, но причины приостановки не были устранены.
Возможно, Вам будет также интересна статья о том, как узнать кадастровую стоимость земельного участка.
 
Статью о том, как поставить на кадастровый учет земельный участок, читайте здесь.
 
Также Вам может быть полезна статья о том, что такое серветут на земельный участок.

Других оснований для отказа быть не может. В решении об отказе обязательна должна быть указана причина. При несогласии можно будет опротестовать вынесенное решение в суде.

Как снять с кадастрового учета объект капитального строительства, смотрите в следующем видео:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.