Как по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка: обращение в Росреестр и в МФЦ

slav-les

При регистрации участка ему присваивается уникальная комбинация цифр – кадастровый номер.

С помощью этого номера можно определить месторасположение участка, его площадь, учетную стоимость, владельца. Без учетного номера не проходит ни одна сделка с недвижимостью.

Оглавление:

В каких случаях необходимо узнать собственника

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

kak-naiti-hozyaina-uchastka-po-kadastrovomu-nomeruСлучаи, когда требуется найти владельца недвижимости:

  • покупка заброшенного земельного участка;
  • проведение коммуникаций через соседние участки;
  • проверка документов по покупаемому объекту недвижимости.

Сначала следует уточнить по адресу участка его учетный номер в Публичной кадастровой карте (http://maps.rosreestr.ru) либо через сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request).

Возможно, Вас заинтересует статья о том, как оспорить кадастровую стоимость участка.

Как найти участок по кадастровому номеру, читайте в этой статье.

Помимо учетного номера и точного местонахождения участка в вышеперечисленных справочниках есть следующие сведения:

  • статус объекта (учтен или не учтен в единой базе);
  • когда поставлен на кадастровый учет;
  • категория земель (например, земли населенных пунктов);
  • площадь;
  • форма собственности (например, частная);
  • кто обслуживает этот участок.

Сведения о владельце на данных ресурсах, к сожалению, не указываются.

Полезно знать: по кадастровому номеру можно самостоятельно проверить место расположения участка, так как он состоит из четырех частей А:В:С:D. Первая часть А означает код субъекта Российской Федерации. Вторая часть В показывает код района внутри субъекта РФ. Часть С — это номер отдельного квартала внутри района (например, дачные массивы, небольшие населенные пункты, микрорайоны). Ну и наконец, четвертая часть D – собственный номер отдельного участка.

В случае, если в вышеуказанных веб-сервисах вышло сообщение, что учетных данных по участку не найдено, то может быть несколько вариантов:

  • учетные данные введены неверно – необходимо просто уточнить их;
  • участок не занесен в учетную базу данных по разным причинам (находится на стадии учета, переучета либо является бесхозным);
  • веб-сервисы временно дали сбой – нужно позже повторить попытку.

Где искать данные о владельце участка




55f7c365b27bfВсе источники, предоставляющие данные о владельцах, формируют ответы на запросы на основании единой информационной базы Росреестра. Поэтому запрашивать лучше напрямую через сервисы Росреестра.

Документальное предоставление данных из информационной базы осуществляется Росреестром в виде выписки ЕГРП.

В ЕГРП зафиксированы правовые характеристики, т.е. проведенные операции с участком (купля, продажа, наследование и т.д.), судебные разбирательства, предыдущие и настоящие владельцы недвижимости.

Пояснительная записка: ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Не стоит путать с ГКН (государственный кадастр недвижимости), в нем содержится только технические описания недвижимости, т.е. вид имущества (дом, участок и др.), положение и границы землевладения, планировка и перепланировка помещения и т.д.

Как запросить информацию

de0b2777c9_300cropЗапросить заверенную выписку из ЕГРП следует одним из следующих способов:

  • на веб-ресурсе Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_blank_form);
  • в филиалах Росреестра;
  • в МФЦ (многофункциональные центры).

В обязательном порядке осуществляйте предварительную проверку учетного статуса участка. Так как при получении отказа из госструктур по причине отсутствия данных об участке уплаченную госпошлину нельзя будет вернуть.

Веб-ресурс Росреестра

iЧтобы сформировать задание на предоставление сведений из ЕГРП на ресурсе Росреестра, следует вначале перейти на веб-страницу «Государственные услуги».

Рядом с разделом (с правой стороны) «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» нажать на стрелку «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».

В появившемся окне проставить адрес и учетный номер участка. Предлагается два способа (вручную или нажать на раздел «найти через online запрос» (переводит на веб-страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»).

В конце проставить вариант формирования ответа:

  • электронный;
  • бумажный — через отделение Росреестра;
  • бумажный — через почтовое отделение.

Далее нужно заполнить данные из своего паспорта и отправить заявление. После того, как заявление получит статус «отправлено», на электронную почту придут данные для оплаты госпошлины в размере 150 рублей за выписку ЕГРП в электронном формате и 200 рублей – в бумажном.

Возможно, Вам будет также интересна статья о том, как получить кадастровый паспорт земельного участка.

Статью о том, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, читайте здесь.

Также Вам может быть полезна статья о том, как поставить участок на кадастровый учет.

После уплаты госпошлины остается только ждать, когда будет готова выписка из ЕГРП. Выписки ЕГРП в электронном виде придет в течении трех-четырех дней. По бумажной выписке ЕГРП период готовности — до 5-ти дней. Плюс срок почтового отправления — одна-две недели.

Филиал Росреестра

iВ случаях, когда интернет недоступен, есть возможность лично посетить местное подразделение Росреестра.

Вначале составляется письменный запрос на предоставление выписки из ЕГРП с указанием адреса, учетного номера участка и своих паспортных и контактных данных. Бланк заявления находится у сотрудника Росреестра.

Заполненный бланк запроса вместе с паспортом и квитанцией об уплате госпошлины (размер госпошлины составляет 200 руб.) подают в отдел по приему заявлений. Работник отдела проверяет правильность заполнения и отдает обратно паспорт и квитанцию.

Возьмите на заметку: на обратной стороне квитанции заявитель может попросить проставить регистрационный номер, дату подачи и получателя заявления, а также плановую дату выдачи готовой выписки из ЕГРП.

Работники Росреестра высылают выписку ЕГРП почтовым отправлением (доходит до получателя за одну-две недели). Но при заполнении заявления на предоставление выписки из ЕГРП есть возможность уточнить способ передачи: «лично». В этом случае готовую выписку забирают по истечении пяти суток после подачи заявления.

МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг)

mfc-300x200Процедура по составлению заявления и предоставлению готовой выписки из ЕГРП в МФЦ производится также, как в подразделениях Росреестра.

Но центры имеют преимущество: их подразделений больше, чем филиалов Росреестра и обслуживание качественнее и быстрее.

Как по кадастровому номеру участка узнать все его характеристики, в том числе и владельца, смотрите в следующем видео:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Комментариев: 5
  1. И., Ульяновск

    Добрый вечер, дорогие посетители сайта и юристы! У меня назрел такой вопрос: что делать, когда даже по кадастровому списку в Росреестре не могу найти владельца участка? Хотели купить дом через одно агенство, решили проверить, так как не понравилась уж очень заниженная цена, видим, такого владельца не существует. Что нам делать? Стоит ли обращаться напрямую в Росреестр или же явная афера со стороны агенства? Заранее спасибо за подсказки.

  2. Виктория

    Очень хорошо, что есть такие реестры, только не совсем удобно то, что в них нет самих данных о владельце участков. Ведь без них все остальные данные и применить то не понятно куда. А если смежные участки и необходимо провести какие-либо коммуникации, то как и где узнать данные о владельце, чтобы найти его и получить согласие?

  3. Сергей

    Мы ходим купить заброшенный участок земли и построить там дачу. Проверили кадастровый номер в россреестре, а там его нет. Подскажите, пожалуйста, стоит ли связываться с таким участком или будет очень много мороки? Очень полезная штука этот веб сайт россреестра.

    • Максим

      Сергей мой вам совет, лучше не связывайтесь с этим участком, мало ли кому он принадлежит или того хуже, что на нём вообще было, ведь не просто так его нет в реестре, значит наверняка какие то проблемы имеются, вы конечно можете узнать, что это за участок, но лучше уж поискать другой вариант, так будет лучше.

    • Софья

      Максим, ваша ситуация схожа с моей. Купила заброшенный участок в селе. Дом на том участке уже превратился в развалины. Все заросло травой. Лет двадцать там никто не жил. Продавала дом родственница хозяев. Все было хорошо. Очистили участок и посадили сад. В прошлом году появился другой родственник, и теперь мы ходим по судам. Издержек на суды намного больше чем сумма за сам участок. Не связывайтесь с заброшенным участком, зачем вам проблемы?

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.