Кадастровый паспорт на дом: сроки получения и необходимые документы

Для проведения строительных работ, а также обмена, купли-продажи, дарении, завещании дома необходим кадастровый паспорт.

Ниже по тексту вы можете ознакомиться с полезной информацией о том: что из себя данный документ представляет, как его получить и в какой орган обратиться.

 

Оглавление:

Что такое кадастр

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

1437406235Термин «кадастр» происходит от средневекового «catastrum» и означает список, реестр чего-либо.

Кадастровый паспорт для дома – это как паспорт для человека, который содержит основные сведения объекта:

  • вид недвижимости (в данном случае дом);
  • дата, когда сведения были внесены в ГКН (государственный кадастр недвижимости);
  • кадастровый номер;
  • место расположения;
  • реестровая (кадастровая) стоимость.

Таким образом, данный документ необходим:

  • для совершения определенных операций с недвижимостью;
  • для получения необходимой информации и основных сведений о доме.
Полезно знать: выдаётся такой документ специальным ведомством – Росреестром – находящимся по месту нахождения дома.

Кадастровый номер – самый важный пункт, благодаря которому существует возможность отследить различные объекты недвижимости. Номер каждого объекта не повторяется, он присваивается каждому зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства, жилому дому, квартире, помещению, земельному участку индивидуально.

Документы




docДля получения желанного паспорта, нужно собрать и предоставить в Росреестр следующие документы:

  • выписку из домовой книги;
  • заявление о предоставлении кадастрового паспорта установленного образца (приложение 2 в ред. приказа минэкономразвития России от 16.12.2013 № 743);
  • паспорт заявителя;
  • документ, свидетельствующий о праве собственности;
  • квитанцию об оплате пошлины в соответствии с приказом № 343 минэкономразвития от 30.06.2010;
  • если документами занимается другое лицо, а не собственник, то обязательна доверенность на представителя, заверенная нотариусом.
Возможно, Вас заинтересует статья о кадастровом паспорте на квартиру.
 
о квартире с обременением читайте в этой статье.

Размер государственной пошлины един и не зависит от объекта недвижимости. Физические лица заплатят 200 рублей за получение паспорта, а юридические – 600. Существует возможность заказа электронного документа, что обойдётся несколько дешевле: 150 для физлиц и 300 рублей для юрлиц соответственно.

Куда идти с документами

0096871269.fidЕсть несколько учреждений, где примут документы для оформления кадастрового паспорта:

  • подразделение Росреестра, куда заявитель должен прийти самостоятельно, передать документы посредством своего представителя либо оставить заявку на официальном сайте;
  • МФЦ (многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг);
  • портал гос. услуг (https://gosuslugi.ru);
  • почта России. Здесь заявителю необходимо отправить заявление заказным письмом с уведомлением.

Временные сроки получения

Сколько ждать оформления документа? В соответствии с п.8 ст.14 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт предоставляется собственнику не позднее десяти рабочих дней со дня запроса подразделением Росреестра.

Существует ли срок действия паспорта на дом? Официально кадастровый паспорт срока давности не имеет, то есть должен выдаваться один раз и навсегда. Но на практике существуют случаи, когда при совершении каких-либо сделок с недвижимостью покупатель требует «свежий» документ.

Важно знать: отказ в выдаче кадастрового паспорта можно оспорить и обжаловать в судебном порядке.

Это связано с тем, что сведения, содержащиеся в паспорте со «старой» датой, могли измениться.

Могут ли отказать в получении

822633_300x200Случается, что представитель государственного органа отказывает в получении кадастрового паспорта. В любом случае нужно выяснить причину. Их может быть всего две:

  • не допускается предоставление сведений о доме третьим лицам в соответствии с ФЗ от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ Об информации, информационных технологиях и о защите информации. Речь идет о информации, составляющей профессиональную тайну;
  • система кадастрового учёта не содержит информации об объекте недвижимости.

В соответствии с п.9 ст.14 ФЗ № 221 уполномоченный орган в течении 5 рабочих дней со дня получения им соответствующего запроса должен в письменной форме аргументировать отказ и направить его заявителю. Если заявителю отказали, то можно данное решение обжаловать в суде. Жалоба будет рассмотрена в общем порядке, т.е. в течение 15-ти дней с момента её подачи.

Возможно, Вам будет также интересна статья о том, как поставить дом на кадастровый учет.
 
Статью о том, как получить технический паспорт на дом, читайте здесь.
 
Также Вам может быть полезна статья о том, как узнать кадастровый номер на квартиру онлайн.

Как оформить кадастровый паспорт на дом, смотрите в следующем видео краткую инструкцию:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.