Договор аренды квартиры посуточно: нюансы составления

Для предотвращения возможных недоразумений между участниками сделки найма жилья необходим договор посуточной аренды квартиры, образец которого можно просмотреть и скачать в сети интернет, а также в нашей статье.

При найме недвижимости эта операция всегда должна оформляться в письменном виде.

Наличие документального подтверждения факта аренды служит гарантией соблюдения прав и исполнения обязанностей обеими сторонами.

Оглавление:

Зачем заключать подобную сделку

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Факт аренды квартиры или дома должен обязательно фиксироваться документально, чтобы наниматель и владелец недвижимости были защищены от возможных рисков, с которым неизбежно сопряжены операции найма жилья:

  1. Арендодатель может столкнуться с порчей собственного имущества или невыплатой денег в срок.
  2. Наниматель рискует остаться без жилья и финансовых средств.
Замечание специалиста: заключение договора дает право обеим сторонам отстаивать свои интересы в судебном порядке.

Например, владелец недвижимости может требовать получения вовремя полного объема полагающейся арендной платы, а наниматель — предоставления ему жилплощади на оговоренный срок. Претензии также могут возникать у сторон в случае порчи или утраты их имущества, а также в других ситуациях.

Форма договора




Законодательство предъявляет к оформлению договора посуточной аренды обязательное требование точного обозначения объекта найма и внесения в бланк ряда его критериев:

  • тип постройки и ее полный адрес;
  • число комнат, размеры общей и жилой площади;
  • точное определение сдаваемой в аренду площади;
  • присутствие инженерных коммуникаций и соответствие их санитарным нормам;
  • цель найма — проживание.
Обратите внимание: отдельно описывается находящееся на арендуемой площади имущество, его состояние и количество.

Стандартная форма договора аренды квартиры посуточно имеет четкое построение:

  • личные данные и реквизиты сторон;
  • условия расчетов;
  • права и обязанности участников сделки;
  • случаи расторжения договора;
  • ответственность сторон соглашения;
  • подписи и контактная информация участников.

Порядок заключения

При официальном оформлении сделки, помимо ее подтверждения подписью, нанимателю необходимо действовать по следующему алгоритму и учитывать все детали:

  1. Обязательно иметь при себе паспорт либо другой подтверждающий личность документ.
  2. Перед подписанием договора внимательно изучите предоставляемое жилое помещение, сопоставьте реальное положение дел с зафиксированным в акте приема-передачи, который может быть составлен на месте. Желательно при посреднике выполнить фотофиксацию.
  3. Настаивайте на предоставлении документов о зарегистрированных на жилплощади лицах, подтверждении права собственности и оплаты коммунальных услуг и так далее.
  4. После внимательного ознакомления с договором обсудите его с другой стороной и, при необходимости, внесите корректировки.
  5. После подписания договора обязательно заберите свой экземпляр.
Примите к сведению: обычно документальная фиксация сделки осуществляется непосредственно в самом арендуемом помещении. Варианты с подписанием договора в офисе, передачей ключей сторонними людьми и другие подобные схемы могут оказаться мошенническими.

Необходимые документы

Для найма на сутки жилой недвижимости в аренду требуется предоставить:

  1. Оригиналы паспортов обеих сторон.
  2. Документ, подтверждающий право собственности на арендуемую недвижимость.
  3. Данные о лицах, зарегистрированных на объекте, и их нотариально заверенное согласие на сдачу площади в аренду.

 Нюансы сделки

Обстоятельства краткосрочного найма обуславливают необходимость дополнения стандартного образца договора некоторыми пунктами, ограничивающими права съемщика:

  • нанимателю запрещается временно предоставлять жилье другим лицам;
  • арендатор не имеет преимущества для продления аренды;
  • при невыполнении условий договора собственник может выселить съемщика.

Образец договора посуточной аренды квартиры Вы можете скачать здесь.

Основные пункты договора

При сдаче жилой недвижимости посуточно арендодателю для удобства и экономии времени желательно предварительно составить или скачать типовой образец договора, в котором максимально подробно расписать отношения сторон:

  1. Предмет договора. Указывается адрес и характеристики жилья, цель найма.
  2. Размер платежей — зафиксированная изначально или определяемая по договоренности.
  3. Порядок заселения — сроки проживания, условия их продления.
  4. Права и обязанности участников сделки.
  5. Ответственность сторон, к примеру, за порчу имущества, неуплату в срок, обнаружение скрытых дефектов предоставляемого в сдачу помещения.
  6. Паспортные данные и подписи сторон.
Стоит отметить: собственнику жилплощади желательно зафиксировать в договоре данные лиц, которые будут проживать совместно с нанимателем, чтобы была возможность при необходимости их найти.

Зачастую многие арендодатели считают официальное оформление посуточной аренды бессмысленным занятием. Реальность демонстрирует ошибочность такого мнения. К сожалению, не все люди отличаются порядочностью. С такими лицами единственный способ иметь дело — четко письменно регламентировать отношения.

Смотрите видео, в котором специалист подробно разъясняет нюансы оформления договора аренды квартиры:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Нужна помощь?
загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону:
8 (499) 703-51-45 - Москва
8 (812) 309-51-95 - Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 доб. 604 - Россия
Работаем без выходных!