Кадастровая стоимость квартиры: узнаем ее показатели с помощью Интернета и заказываем кадастровый паспорт

В последние годы, практически все, кто продает или покупает недвижимость, сталкиваются с тем, что необходимо знать кадастровую стоимость квартиры. В некоторых случаях, например, связанных с получением разрешения на продажу от органов опеки, необходим сам кадастровый паспорт.

Иногда достаточно просто узнать величину кадастровой стоимости. Кроме того, от кадастровой стоимости производится начисление налога на недвижимость.

Оглавление:

• Понятие
• Как узнать
• Как получить кадастровый паспорт

Понятие

Стоимость недвижимости, которая рассчитывается непосредственно Кадастровой Палатой и должна быть максимально приближена к рыночной называется кадастровой стоимостью.

Кадастровая стоимость не учитывает таких моментов как:

• перепланировка объекта недвижимости;
• стоимость проведенного в нем ремонта;
• стоимость оборудования, мебели, сантехники.

Возможно, Вас заинтересует статья о том, как узнать кадастровый номер на квартиру.
 
О сроке действия кадастрового паспорта на квартиру читайте в этой статье.

Кадастровая стоимость на объекты недвижимости определяется Федеральной Службой Кадастра и Картографии. После того, как объект недвижимости был построен, его кадастровая стоимость практически равна его инвентаризационной стоимости, однако далее она периодически пересчитывается, с целью приблизить ее к рыночной.

При расчете кадастровой стоимости учитываются:

• средняя цена квадратного метра недвижимости в регионе, где она расположена;
• год постройки дома;
• различные коэффициенты.

Как узнать

При наличии интернета, кадастровую стоимость всегда можно посмотреть на сайте Росреестра https://rosreestr.ru, где имеется специальная форма, после заполнения которой можно увидеть кадастровую стоимость.

Для этого необходимо проделать следующие шаги:

• зайти на сайт https://rosreestr.ru;
• в нижней правой части экрана найти заголовок «Электронные услуги и сервисы» и выбрать первый пункт, обозначенный домиком;
• на открывшейся странице будет предложено выбрать одно из трех условий поиска информации: можно указать кадастровый номер; адрес квартиры или дома, или условный номер. Необходимо выбрать тот способ, информация по которому имеется в наличии;
• заполнить необходимые данные и нажать на надпись: «Сформировать запрос»;
Важно знать: если осуществляется поиск по адресу недвижимости, в верхней строке необходимо выбрать «ГКН» (государственный кадастр недвижимости), в результате чего сразу отсекается лишняя информация, не имеющая отношения к кадастровой цене объекта.
• на открывшейся странице будут представлены найденные объекты недвижимости. Далее нужно выбрать требуемый.

Полученную информацию можно распечатать, но она не является официальной и не подлежит предъявлению в официальные органы.

Как получить кадастровый паспорт

В том случае, если требуется не просто знать кадастровую стоимость, но и предъявить ее на официальном документе, необходимо иметь официальный бумажный кадастровый паспорт.

В настоящее время кадастровый паспорт выдается сразу при оформлении в собственность квартиры, приобретённой в новостройке. Если кадастровый паспорт имеется в наличии, то кадастровую стоимость можно увидеть на его первой странице (часто она единственная).

Если имеющийся кадастровый паспорт был выдан до 2012 года, то его сведения недействительны и необходимо получать новый паспорт.

Заказ выдачи кадастрового паспорта возможен двумя способами:

• на сайте https://rosreestr.ru;
• в Кадастровой Палате.

Возможно, Вас заинтересует статья о том, как узнать кадастровый номер по адресу.
 
Как по кадастровому номеру узнать собственника, читайте в этой статье.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру непосредственно в Кадастровой Палате необходимо заполнить заявление и принести с собой:

• общегражданский паспорт и его ксерокопию;
• технический паспорт и экспликацию, получить которые можно в БТИ и их ксерокопию;
• свидетельство о праве собственности на объект недвижимости и его ксерокопию.

Изготавливается кадастровый паспорт в течение недели.

Смотрите в следующем видео, как узнать кадастровую стоимость квартиры: