Кадастровая стоимость квартиры: узнаем ее показатели с помощью Интернета и заказываем кадастровый паспорт
В последние годы, практически все, кто продает или покупает недвижимость, сталкиваются с тем, что необходимо знать кадастровую стоимость квартиры. В некоторых случаях, например, связанных с получением разрешения на продажу от органов опеки, необходим сам кадастровый паспорт.
Иногда достаточно просто узнать величину кадастровой стоимости. Кроме того, от кадастровой стоимости производится начисление налога на недвижимость.
Оглавление:
Понятие
Стоимость недвижимости, которая рассчитывается непосредственно Кадастровой Палатой и должна быть максимально приближена к рыночной называется кадастровой стоимостью.
Кадастровая стоимость не учитывает таких моментов как:
- перепланировка объекта недвижимости;
- стоимость проведенного в нем ремонта;
- стоимость оборудования, мебели, сантехники.

О сроке действия кадастрового паспорта на квартиру читайте в этой статье.
Кадастровая стоимость на объекты недвижимости определяется Федеральной Службой Кадастра и Картографии. После того, как объект недвижимости был построен, его кадастровая стоимость практически равна его инвентаризационной стоимости, однако далее она периодически пересчитывается, с целью приблизить ее к рыночной.
При расчете кадастровой стоимости учитываются:
- средняя цена квадратного метра недвижимости в регионе, где она расположена;
- год постройки дома;
- различные коэффициенты.
Как узнать
При наличии интернета, кадастровую стоимость всегда можно посмотреть на сайте Росреестра https://rosreestr.ru, где имеется специальная форма, после заполнения которой можно увидеть кадастровую стоимость.
Для этого необходимо проделать следующие шаги:
- зайти на сайт https://rosreestr.ru;
- в нижней правой части экрана найти заголовок «Электронные услуги и сервисы» и выбрать первый пункт, обозначенный домиком;
- на открывшейся странице будет предложено выбрать одно из трех условий поиска информации: можно указать кадастровый номер; адрес квартиры или дома, или условный номер. Необходимо выбрать тот способ, информация по которому имеется в наличии;
- заполнить необходимые данные и нажать на надпись: «Сформировать запрос»;
- на открывшейся странице будут представлены найденные объекты недвижимости. Далее нужно выбрать требуемый.
Полученную информацию можно распечатать, но она не является официальной и не подлежит предъявлению в официальные органы.
Как получить кадастровый паспорт
В том случае, если требуется не просто знать кадастровую стоимость, но и предъявить ее на официальном документе, необходимо иметь официальный бумажный кадастровый паспорт.
В настоящее время кадастровый паспорт выдается сразу при оформлении в собственность квартиры, приобретённой в новостройке. Если кадастровый паспорт имеется в наличии, то кадастровую стоимость можно увидеть на его первой странице (часто она единственная).
Если имеющийся кадастровый паспорт был выдан до 2012 года, то его сведения недействительны и необходимо получать новый паспорт.
Заказ выдачи кадастрового паспорта возможен двумя способами:
- на сайте https://rosreestr.ru;
- в Кадастровой Палате.

Как по кадастровому номеру узнать собственника, читайте в этой статье.
Для того чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру непосредственно в Кадастровой Палате необходимо заполнить заявление и принести с собой:
- общегражданский паспорт и его ксерокопию;
- технический паспорт и экспликацию, получить которые можно в БТИ и их ксерокопию;
- свидетельство о праве собственности на объект недвижимости и его ксерокопию.
Изготавливается кадастровый паспорт в течение недели.
Смотрите в следующем видео, как узнать кадастровую стоимость квартиры:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.