Снятие обременения по ипотеке: обращение в Росреестр и сбор необходимых документов

i

В случае оформления договора купли-продажи недвижимости с использованием заёмных средств, покупателю будут выданы документы о праве собственности с пометкой об обременении ипотекой.

Это своеобразная страховка банка, гарантирующая выплату по кредиту. И не важно, ипотечная ссуда или потребительская, пометка будет проставлена. А это означает, что новый владелец не сможет совершать с квартирой всех предусмотренных законом о владении операций.

Недвижимость нельзя будет подарить или, например, продать. Но, со временем наступит тот момент, когда все выплаты будут совершены и задолженность погашена. Что делать дальше? Как снять обременение? Об этом вы узнаете из данной статьи.

Оглавление:

Визит в банк

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

vizit_v_bankВскоре после совершения последнего платежа вам необходимо будет прийти в местное отделение заёмщика (например, Сбербанка), в котором оформлялся кредит и договориться о получении документов, подтверждающих полную оплату ипотеки.

В установленный срок (до 30 дней), представитель банка подготовит всю документацию и свяжется с Вами. Но на этом процесс не кончается. Существуют три возможных варианта дальнейшего развития событий.

Банк сделает всё сам. Да, такое действительно возможно. С помощью аутсорсинговых посредников юридическое лицо может самостоятельно направить в госорганы заявление на внесение изменений в гос. реестр и все необходимые сопроводительные документы.

Возможно, Вам будет также интересна статья о том, как продать квартиру с обременением.
 
Статью о том, как снять обременение с квартиры, читайте здесь.
 
Также Вам может быть полезна статья о покупке квартиры с обременением.

В таком случае от вас не потребуется абсолютно ничего, за исключением личной явки в центр МФЦ при выдаче нового свидетельства (если вы такое запросите).

Совместная явка с представителем банка




Renting-a-Flat-300x200Также возможен вариант, когда банк обозначит вам дату для визита в Росреестр с указанным сотрудником в качестве собственного представителя.

В таком случае заявление на погашение ипотечного обременения подписывается обеими сторонами и может быть заполнено заранее (образцы можно найти на сайте МФЦ).

Список документов для банковского работника в данном случае следующий:

  1. Документы о государственной регистрации юр. лица (выписка из ЕГРЮЛ).
  2. График платежей.
  3. Справка о состоянии лицевого счёта (отсутствии задолженности).
  4. Свидетельство о полном погашении ипотеки.
  5. Заявление.
Возможно, Вас заинтересует статья об обременении квартиры.
 
Как проверить, есть ли обременение на квартире, читайте в этой статье.

В течение трёх рабочих дней все изменения будут внесены и снята пометка об обременении.

Самостоятельный визит в Росреестр

1399360316Банк может, также, выдать вам закладную на самостоятельное совершение операции по снятию обременения. Этот документ свидетельствует о том, что все обязательства по кредиту вами выполнены.

В таком случае уже вы должны будете получить в банке документы о гос. регистрации и график платежей. Также, вам могут потребоваться следующие оригиналы и копии:

  • договор купли-продажи жилья;
  • паспорт;
  • ипотечный договор;
  • квитанция об уплате госпошлины (для тех, кто оформляет новое свидетельство о регистрации без обременения по ипотеке в силу закона);
  • заявление.

Также в течение трёх дней все обязательства с вас будут сняты. Ещё один вариант для тех, кто находится вдалеке от необходимого центра МФЦ – это отправка документов по почте.

В таком случае необходимо будет нотариально заверить подпись на заявлении и в конверт вложить опись содержимого, указать ценность. Кроме того, вы можете оформить всё через сайт предоставления госуслуг. Но для этого потребуется электронная подпись.

>Важно знать: окончательный перечень необходимых документов вы в любом случае получите в вашем представительстве Росреестра и, если чего-то будет не хватать, вам предоставят возможность донести отсутствующее.

В целом, данная операция не так сложна. Нужно только внимательно подготовить документацию и запастись терпением. Ведь весь процесс может растянуться на полтора-два месяца.

Смотрите в следующем видео объяснение, что такое обременение по ипотеке:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.