Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — функции и полномочия

В повседневной жизни нередко возникают случаи, когда мы сталкиваемся с деятельностью жилищных инспекций. Такое взаимодействие может возникнуть при необходимости обследования жилых многоквартирных домов, при перепланировке квартиры.

Без жилинспекции не обойтись также в том случае, когда нужно признать жилье ветхим или аварийным. Также довольно часто у населения возникают вопросы, связанные с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме.

И это далеко не весь перечень вопросов, связанных с работой жилищной инспекции. Для формирования правильного представления о деятельности данной организации и представлена настоящая статья.

Оглавление:

Общее понятие Госжилинспекции

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

жилВ первую очередь необходимо определиться с понятием жилищной инспекции, её задачами, правами и обязанностями. Под жилищной инспекцией понимается государственный орган, наделённый полномочиями осуществлять жилищный надзор.

У каждого территориального управления жилинспекции эти полномочия распространяются на соответствующий субъект федерации.

Например, инспекция по Новосибирской области занимается надзором исключительно на территории области. Аналогичным образом строится деятельность и в остальных регионах страны.

Законодательная база, на основе которых действует инспекция довольна обширна. В качестве первостепенных необходимо выделить:

  • Конституцию РФ;
  • Гражданский кодекс;
  • Жилищный кодекс;
  • Кодекс об административных правонарушениях.

Кроме этого, значительную часть муниципальных и городских инспекций составляют ведомственные положения и акты.

Основные задачи и полномочия




проверка8Указанными законами предусмотрен внушительный список задач, полномочий, прав и обязанностей инспекции, но детальному рассмотрению подвергнем главные из них.

Задачами являются:

  • выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства;
  • защита прав потребителя на получение жилищных и коммунальных услуг.
Следует обратить внимание: при обнаружении гражданами различных нарушений в области эксплуатации жилья, стоит обратиться именно в жилинспекцию. В частности, это может произойти при ненадлежащем исполнении своих обязанностей управляющими компаниями по месту жительства (как написать жалобу в жилинспекцию Вы можете прочитать здесь).

состояниеДля достижения своих задач инспекция реализует следующие полномочия:

  • проверяет сохранность и эксплуатацию жилищного фонда, техническое состояние инженерных коммуникаций, а также придомовой территории;
  • осуществляет проверки нормативов потребления коммунальных услуг;
  • организует обследование жилых домов;
  • проверяет мероприятия по подготовке жилья к сезону;
  • решает вопросы, связанные с перепланировкой или переустройством квартир;
  • проверяет выполнение жилищно-коммунальных услуг по заявкам граждан.

Проведя анализ данных полномочий важно знать, что жилинспекции осуществляют практически весь комплекс мер, связанных с повседневным проживанием. Этот комплекс выражен как в непосредственном участии инспекции (например, при обследовании жилья), так и в косвенном (в частности, при рассмотрении жалобы на действия управляющей компании по предоставлению коммунальных услуг).

polivperec3-1Возможно, Вас также заинтересует статья о Федеральной кадастровой палате.

О межевании линейных объектов рассказывает следующая наша статья.

Какие вопросы решает и какие права имеет

итоги6В целях успешного выполнения своих функций инспекция наделена соответствующими правами, которые не следует путать с полномочиями. А именно:

  • проводит обследование объектов жилищного фонда;
  • запрашивает необходимую для себя информацию от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан;
  • выдаёт предписания о нарушении требований жилищного законодательства;
  • составляет административные протоколы;
  • участвует в судах в качестве истца или ответчика;
  • заключает различные контракты на поставку необходимой продукции;
  • ведёт разъяснительную работу среди населения.

Населению следует понимать, что свои права работники инспекции реализуют как самостоятельно, так и с подачи самих жильцов. Нагляднее всего это выражено при рассмотрении заявлений и обращений граждан.

права5При наличии определённых прав, соответствующих обязанностей у жилинспекции также хватает:

  • надлежащее исполнение возложенных обязанностей;
  • рассмотрение обращений и жалоб граждан в строгом соответствии с законом;
  • приём населения по жилищным вопросам;
  • несение всех видов ответственности за ненадлежащее исполнение своих полномочий;
  • осуществлять мероприятия, связанные с противодействием коррупции.

Таким образом, мы получили общее представление о деятельности жилищной инспекции, её задачах и полномочиях, правах и обязанностях. Данная статья призвана помочь обычным гражданам, никогда не сталкивающихся с деятельностью жилищной инспекции.

Следует также напомнить, что практически у каждой госжилинспекции по конкретной области, республике или краю функционируют интернет-сайт и горячая линия, где в случае необходимости можно найти интересующую информацию.

Смотрите обзорное видео о деятельности государственной жилищной инспекции:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Комментариев: 11
  1. Виктория

    А справляется ли госжилинспекция со своими обязанностями в плане помощи по жилищным вопросам? Или только протоколы и штрафы выписывает, как они могут?

  2. Наталья

    Наша семья живет в многоэтажном доме и, когда возникали вопросы по какому-либо ремонту, всегда всем домом собирали деньги и делали за свой счет. Никто никогда не обращался в жилищную инспекцию. А вообще они реально помогают, если к ним обратиться с заявлением по поводу ремонта? И как долго рассматриваются такие заявки?

    • юрист сайта Владислав

      Наталья,здравствуйте. Жилищная инспекция для того и создана, чтобы помогать жильцам в вопросах, которыми по сути должны заниматься не они, а Управляющая компания. Они направят соответствующие запросы по вашими заявлению в УК, которая осуществит ( если это в ее обязанностях и полномочиях) текущий ремонт за счет компании.

  3. Нина

    Виктория, начнем с того, что штрафы госжилинспекция выписывает только виновным. А по поводу обязаннностей могу сказать из своего опыта, что справляется. Мы как-то обращались с жалобой на ТСЖ по поводу незаконного начисления некоторым жильцам дома за общедомовые нужды. Наша жалоба была рассмотрена в довольно таки короткие сроки, сделан перерасчет.

  4. Антонина Васильевна

    Проблема у нас такая… В нашем доме ТСЖ, есть договор с УК на обслуживание дома. На звонки реагируют, приходят слесаря, пробивают воздушки, но через полчаса батареи остывают. Принесла претензию в УК, отправили с ней в ЖКХ. Оттуда прислали ответ, что все соответствует нормативам. Замеры производили в то время когда были морозы, а в морозы котельная в Никольском работает в усиленном режиме. Сейчас оттепель, и опять батареи холодные. Куда дальше нам обращаться? Не сказала еще, что в этом же доме в средних подъездах и в квартирах батареи горячие и вода течет сразу горячая как включаешь кран.

    • юрист сайта Владислав

      Добрый день! Если вы считаете, что в ЖКХ к вашей жалобе отнеслись без должного внимания и проблема все еще не решена, то вы можете обратиться в Жилищную инспекцию или в Роспотребнадзор. В вашем случае я бы рекомендовал Жилищную инспекцию, она как раз занимается вопросами «соблюдения стандартов и норм по использованию жилья».

  5. Даниил

    Здравствуйте! ТСН, обслуживающая компания, не проводила осмотры внутриквартирного сан. тех. оборудования, и не выдавала предписаний. ГЖИ составило протокол. Может ли ГЖИ обязать ТСН сделать восстановительный ремонт?

    • Юрист сайта Олеся

      Здравствуйте! Да, данный протокол обязывает ТСН, сделать ремонт.

  6. Платон

    Здравствуйте! Скажите, как начисляется ОДН по электроэнергии в многоквартирных домах?

    • Юрист сайта Олеся

      Добрый день! Все рассчитывается по формуле, но вы не указали какой именно у вас дом, с установленным счетчиком электроэнергии, или без? Это важно, так как формулы расчета разные. Они находятся в открытом доступе, в интернете.

  7. Сергей

    Сотрудник ГЖИ требует предоставить безпрепятственный допуск на территорию охраняемого объекта. Насколько правомочны данные требования? Какими статьями каких законов регулируются?

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Нужна помощь?
загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону:
8 (499) 703-51-45 - Москва
8 (812) 309-51-95 - Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 доб. 604 - Россия
Работаем без выходных!