Продление разрешения на строительство: перечень необходимых документов и причины для отказа

Нередко случается таким образом, что у человека не получается уложиться с возведением здания в установленные сроки, а продолжать строительные работы все же требуется.

О том, какие же действия следует предпринимать в таком случае, и каким образом можно пролонгировать право на возведение здания в дальнейшем и пойдет речь в данной публикации.

Оглавление:

• Законодательная база
• Пакет необходимых документов
• Что может стать основанием для отказа в продлении
• Период действия нового разрешения

Законодательная база

Получить продление разрешения в действительности возможно, поскольку оно регулируется нормативными актами, а именно статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. Положения данной статьи регулируют действия тех строек, что начаты, но не завершены к указанным в документах срокам.

Согласно статье 51 под разрешением на строительство подразумевается документ, который подтверждает соответствие документации проекта с требованиями градостроительного плана распределения и планировки территории, и дает право застройщику производить постройку, реконструировать объекты, подлежащие капитальному строительству.

Для получения такого документа требуется обратиться в отделение архитектуры и градостроительства в вашем районе с подготовленным пакетом документов.

Из этой статьи вы узнаете,что такое проектная декларация.

Читайте здесь, когда не требуется разрешение на строительство.

Возможно, вам будет интересно узнать, как подготовить межевой план.

Пакет необходимых документов

Для того чтобы продлить право на ведение строительных работ, требуется подготовить и предъявить в соответствующие инстанции бумаги и справки, которые представлены:

• первоначальными актами, подтверждающими право на возведение строительного объекта;

• паспортом гражданина Российской Федерации;

• актом о состоянии стройки;

• заявлением о пролонгировании разрешения на строительные работы.

Что может стать основанием для отказа в продлении

Прежде всего, принимая во внимание вышесказанное, отказ в выдаче соответствующего документа с новым сроком вы можете получить, если предоставите заявление в отдел позднее установленного законом срока.

Кроме этого, учитывая, что продолжительность действия строительного паспорта и всех разрешающих справок составляет десять лет, откажут в продлении права на осуществление постройки здания в том случае, если за весь этот период строительные работы вообще не начинались, и на строительном участке нет даже залитого, например, бетонным раствором основания.

Читайте здесь, что такое экспликация помещения.

Из этой статьи вы узнаете о справке об обременении.

Период действия нового разрешения

Важно знать, что документ, подтверждающий продление права на строительство, оформляется бесплатно, но срок уже значительно меньше — лишь на три года.

В течение этого периода необходимо закончить строительство возводимого объекта.

 
 
 
Здесь вы можете ознакомиться с формой разрешения на строительство.

Здесь вы можете ознакомиться с образцом заявления на продление разрешения на строительство.
 
Из этого видео вы узнаете об оформление документов на строительство: