Проектная декларация застройщика — требования к содержанию документа
Если Вы собираетесь заниматься строительством новостроек или хотите стать участником данной программы, то вам необходимо изучить все нюансы, которые касаются проектной декларации.
Ведь согласно новым поправкам в законе, застройщик обязан предоставлять данный документ и публиковать информацию о нем на официальных сайтах.
Кроме того, многоквартирный дом требует больших финансовых вложений, поэтому важно, чтобы имелась информация еще и о самом застройщике, его планах и контрактные цифры.
Существует огромное количество образцов в интернете, поэтому конкретных правил не существует. Хотя нужно придерживаться некоторых норм (примерный образец Вы можете посмотреть здесь).
Оглавление:
Понятие
Проектная декларация – документ, содержащий полную информацию о застройщике и самом проекте застройки. Оригиналы должны быть только у организатора проекта. А вот копии нужно разместить во всех местных и региональных средствах массовой информации и интернете.
Если обращаться к закону, то документы должны отражать информацию такого содержания:
- название и местонахождение объекта, юридическое лицо, режим работы;
- госрегистрация объекта;
- участники, кроме самого застройщика;
- предыдущие объекты строительства, в которых ранее принимал участие застройщик за последний трехлетний период;
- вид лицензии на строительную деятельность, номер и срок действия разрешения;
- размер денежных средств, итоги прошлого года и отчётность по затратам.
Объекты строительства
Документация об объекте строительства должна содержать следующее:
- цель проекта, ее сроки, итоги госпроверок;
- разрешение на проведение стройки;
- права застройщика на участок земли, на котором впоследствии будет находиться, например, жилой дом;
- место нахождение и точные координаты строительства;
- назначение нежилых помещений в самом доме;
- общее домовое имущество и его состояние, которое далее будет разделено между всеми владельцами и участниками «долевки»;
- дата полученного разрешения для начала эксплуатации дома соответствующими экспертами и организациями;
- финансовые и юридические риски при участии в проекте;
- организации, которые будут осуществлять застройку, ремонт и прочие работы по благоустройству дома.
При решении принять участие в подобном проекте, нужно узнать у застройщика, где можно прочесть всю необходимую информацию.

Что такое экспликация помещения, Вы можете узнать здесь.
Рекомендуем к прочтению статью технический план помещения.
Изменения в проекте
Нужно запомнить, что застройщик должен внести корректировки в декларацию при наличии изменений:
- сведений о застройке и объекте. Они должны быть внесены в течение трех дней после их свершения;
- финансовой задолженности. Сведения должны вноситься каждый квартал.
Нужно понимать, что невыполнение правил и норм может привести к серьезным последствиям. К примеру, не публикация изменений или не соблюдение сроков ведет к тому, что застройщик будет обязан выплатить штраф, вернуть деньги.
Но и это далеко не все финансовые потери. Более точное решение сможет принять суд после рассмотрения иска участников долевого строительства.
Смотрите информационное видео о проектной декларации в строительстве:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.