Выписка из ЕГРП: для чего требуется справка, где получить и срок действия

Получение юридически достоверных сведений об объектах недвижимости и деятельности предпринимателей связано с выдачей справок в органах власти.

В свою очередь компетентные органы обращаютсякэлектронной базе данных ЕГРП (Единый государственный реестр прав), и на ее основе формируют выписку данных согласно заявлению инициатора получение такого рода информации.

Оглавление:

• Для чего необходимо получать выписку из ЕГРП
• Что собой представляет выписка на квартиру
• Как сделать заказ на выписку справки из ЕГРП самостоятельно в Интернет
• Документы для получения выписки
• Сроки изготовления и действия выписки
• Стоимость справки

Для чего необходимо получать выписку из ЕГРП

Существует несколько случаев, в которых есть потребность получить подробные сведения о деятельности фирм и подлинных данных о конкретном предпринимателе.

Чаще всего ее заказываютдля совершения сделок купли или продажи объектов недвижимости. Причем по общим правилам делать это должен сам собственникквартиры или же земельного участка, но законом не запрещено оформить ее запрос и покупателю. При этом вы, как сторона в сделки, будете уверены на все 100% в подлинности информации об объекте покупки.

Увы, наша жизнь непредсказуема в плане естественных проблем, а их решение часто зависит от своевременно предоставленных доказательств.

Так, возникают ситуации, при которых выписка из ЕГРП единственный выход решить вопросы, связанные:

1. С отстаиванием прав на недвижимое имущество в суде.
2. С вступлением в наследство.
3. С постановкой на очередь для получения жилья при его расширениина льготных условиях.
4. С бракоразводными судебными исками, при которых решается судьба имущества.

Что собой представляет выписка на квартиру

Квартира, как объект недвижимого имущества, предназначенная для продажи, может находиться под запретом, либо иметь, к примеру, незаконную перепланировку.

Поэтому, выписка из ЕГРПсодержит сведения, значительно охватывающие все правовые характеристики объекта:

• наименование;
• назначение;
• кадастровый номер;
• площадь квартиры;
• ее адрес;
• ФИО собственника.

Эти сведения, включенные в справку, называются краткой (общедоступной) выпиской.

В некоторых обстоятельствах потребуется более расширенная информация. В этом случае стоит заказать расширенную справку. Например, требуется доказать какому-либо органу, в чьей компетенции лежит вопрос о рассмотрении прав на квартиру, отсутствие обременений, либо их наличие и в чью пользу, сроки. Кроме того, существует риск обнаружения прав других лиц на объект недвижимости.

Ранее вынесенные судебные решения в отношении принадлежности недвижимости другим лицам или ее раздела, но не исполненных к моменту совершения новой сделки, смогут сыграть злую шутку с новым покупателем. Так, к примеру, квартиру решением суда было решено передать по завещанию еще несовершеннолетнему собственнику. В этом случае сделка не состоится.

Справка из ЕГРП, заказанная как общедоступная, как правило, бесплатная, тогда как расширенная для человека, не являющимся собственником (его представителем по доверенности), всегда будет возмездной, то есть платной даже для юридического лица. Сделать ее заказ в эпоху глобального и повсеместного доступа в интернет, сейчас очень просто.

Как сделать заказ на выписку справки из ЕГРП самостоятельно в Интернет

Различные виды запросов, в конечном счете, определяют и тип справки. Общими условиями для получения справки являются наличие совершеннолетия, а также предоставление сотрудникам Росреестраквиточка об уплатегоспошлины.

Существует два способа получения выписки самостоятельно:

1. Физически подав заявление через МФЦ (многофункциональный центр), местный орган УФРС или Кадастровую палату.
2. Виртуально сделав заявку на официальном сайте Росреестрав разделе «госуслуги».Заявителю будет предоставлена электронная версия выписки.

Документы для получения выписки

В списке документов на получение выписки ЕГРП перечислены:

• удостоверение личности (паспорт);
• заявление установленного образца;
• квитанция об уплате госпошлины.

Также указываются место расположения и кадастровый номер объекта,сведения о которых изначально находятся в кадастровом паспорте.

Сроки изготовления и действия выписки

В зависимости от способа оформления заявки есть несколько временных периодов в сроках изготовления (получения) справки из ЕГРП. Физическая подача заявления о выдаче бумажной выписки подразумевает пятидневный срок, исчисленный в рабочих днях.

Если вы делаете заявку еще и по почте, то прибавьте время для доставки корреспонденции по месту назначения. Однако срок этот не должен превышать 14 дней.

В тоже время приверженцам информационных технологий предоставлена возможность получения выписки практически мгновенно на адрес электронной почты. Разумеется, перед подачей электронной заявки нужно авторезироваться и указать свои реквизиты.

Стоимость справки

Существует две шкалы оценки стоимости выписки о сведенияхоб объекте недвижимости:

1. Стандартная.
2. Специальная.

Выбор той или иной системы зависит, от того, кто является заявителем и какой порядок получения выписки выбран. При стандартной схеме получения выписки в бумажном виде это стоимость госпошлины.

Расценки следующие:

• для физических лиц — 200 рублей;
• для юридических – 600 рублей.

Электронный вариант обойдется для них, соответственно, в 150 и 300 рублей.

Специальный (ускоренный) порядок для бумажных вариантов предусматривает взимание платы 300 и 900 рублей. Электронная версия выписки в таком случае будет стоить 200 и 400 рублей соответственно.

Как видите, стоимость для физических лиц описанной услуги остается практически неизменной.

Но, что же говорит закон о сроке годности такой важной бумаги?Оказывается, законом не предусмотрен фиксированный срок действия выписок из ЕГРП. Учитывая, совершение сделок происходит в срок более одного месяца, то рекомендуется обновить справку перед непосредственной регистрацией документов. Используя слишком залежалые справки, вы как покупатель, рискуете быть обманутыми.

Из этого видео вы узнаете, как заказать сведения из ЕГПР и выписки из ЕГПР через интерент: