Какие документы нужны для приватизации земли: подготовка, сроки и процедура процесса
Приватизация земельного участка – дело непростое и хлопотное, однако в интересах владельца все же оформить свои права на участок земли. Это не только повысит рыночную стоимость строений, расположенных на участке, но и откроет новые возможности по свободному распоряжению и землей, и сооружениями.
Оглавление:
С чего начинать и куда бежать?
Для начала заметим, что есть «две дороги, два пути» приватизации земли:
- Бесплатный путь, под которым подразумевается оформление прав собственности с оплатой госпошлины и всех установленных законодательно формальностей. При этом сам участок передается в частную собственность без оплаты;
- Платная приватизация, когда земля выкупается у государства или муниципального органа по минимальной кадастровой стоимости.
Эти два направления и определяют тот пакет документов, который придется сформировать для приватизации земли. Документы подаются в районную администрацию или другой муниципальный орган.
Готовим документы для бесплатной приватизации
Для того, чтобы запустить механизм приватизации участка, нужно подать такие документы:
- Заявление. Здесь обращаем внимание на два момента. Если границы участка согласованы, то подаем заявление на бесплатную приватизацию. В том случае, когда земельный участок лишь предстоит образовать, придется подать заявление на согласование границ надела земли. В любом случае заявление должно содержать:
- Все персональные данные заявителя;
- Цель, с которой предполагается использовать землю;
- Площадь, размеры участка.
- Паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя или полномочия его представителя.
- Если заявление подается одним из супругов, требуется заверенное нотариусом разрешение второго супруга.
- Документы, устанавливающие или подтверждающие права на землю. Такими документами могут выступать:
- Государственные акты на землю;
- Договора аренды и другие виды договоров.
- Документы, устанавливающие права собственности на все строения, что есть на участке.
- Технические паспорта строений, что расположены на участке.
- Кадастровый паспорт участка. Запросить кадастровый паспорт можно в территориальном отделении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (в народе Росреестр).
- Дополнительные документы, которые подтверждают льготные права на приватизацию (например, для семей с тремя детьми и других категорий граждан).
При приеме документов муниципальный орган обязан выдать заявителю расписку с описью всех принятых бумаг.
Документы, необходимые для выкупа земельного участка
Бывают ситуации, когда бесплатная приватизация земли невозможна (например, участок был предоставлен в пользование фермерскому хозяйству, сельхозпроизводителю, или имеется более одного претендента на земельный надел). В таких случаях заявитель может подготовить пакет документов для платной приватизации участка.
В этом случае к уже перечисленному перечню нужно добавить следующие документы:
- Справка от земельного комитета района о нормативной стоимости земли (для получения справки нужно обратиться с заявлением в комитет по земельным ресурсам. В заявлении обязательно указать, на какую дату необходимо получить сведения).
- Справка из районного БТИ «Об оценочной стоимости земельного участка».
Немного о сроках и процедуре процесса приватизации
Муниципальные органы обязаны рассмотреть заявление гражданина на приватизацию участка не позднее, чем в течение 14 дней с момента передачи полного пакета документов.
Наконец, завершающий этап – регистрация права собственности в территориальном отделении Росреестра происходит достаточно быстро. На эту процедуру регистратору отведено всего 10 дней с момента подачи комплекта документов.
Таким образом, общий срок приватизации земли может составить от 2 недель до полугода.

О том как правильно приватизировать гараж в гаражном кооперативе, читайте из этой статьи.
О приватизации земли, находящейся в аренде, узнайте отсюда.
Как правильно прописаться в частном доме, читайте здесь.
Список документов для подачи регистратору
В территориальный орган Росреестра нужно подать такие документы:
- Заявление с просьбой о регистрации права собственности (если у заявителя есть личная электронная подпись, заявление можно подать прямо на сайте Росреестра. То же самое касается всех остальных документов перечня. Их можно подписать и отправить на предварительную обработку через сайт, сформировав заявку. После того, как заявка перейдет в статус «в работе», останется только лично предоставить в соответствующий территориальный орган оригинальные документы).
- Паспорт правообладателя.
- Решение муниципального органа о предоставлении земли в частную собственность.
- Квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию права собственности (предоставление квитанции необязательно, но желательно, так как в случае любых недоразумений с оплатой отсутствие квитанции является причиной для отказа в рассмотрении заявления).
Данные документы можно направить не только в электронном виде или доставить лично, но и обычной почтой. Однако, самый быстрый вариант – воспользоваться специальным сервисом на сайте Росреестра.
Таким образом, приватизация участка земли – это небыстрый и требующий изрядной беготни по инстанциям, но вполне возможный и посильный для простого смертного процесс.
Узнать какие документы необходимы для приватизации земли в собственность, можно ниже в видео:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.