Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком: процедура оформления, согласие органов опеки
Процедура приватизации начинается с тщательного изучения того, кто прописан в квартире. Важно учитывать возраст всех сожителей помещения. Когда в квартире прописан ребенок, следует быть очень внимательным во время оформления жилья, чтобы избежать неприятных обстоятельств.
Оглавление:
Особенности оформления
Каждый ребенок может быть владельцем жилья. Но выполнять такие действия, как продажа либо подарок, можно только в совершеннолетнем возрасте.
Все граждане могут полностью владеть своими правами с восемнадцати лет. До этого возраста их права перед законом отстаивают родители либо опекуны. Несовершеннолетних детей разделяют на две категории:
- Детям с рождения и до 14 лет запрещается принимать участие в каких-либо процессах (вместо них, это делают их представители).
- Дети с 14 до 18 лет имеют право самостоятельно писать заявления от своего имени, которое должно быть согласовано с родителями и органами опеки.
Роль детей
В процессе приватизации жилья обязательно принимают участие все дети семьи.
Взрослые граждане имеют право самостоятельно решать — нужна ли им доля жилья, а дети в основном, не могут отказываться от приватизации. С юридической точки зрения, существуют моменты, в которых органы опеки могут дать отказ на оформление квартиры на ребенка, но фактически это бывает нечасто.
Если в доме живут одни несовершеннолетние, то приватизацию можно осуществлять, только с разрешения органов опеки.
Только органы опеки могут определять нарушены ли права детей, связанные с жилой площадью. Если же дети были ущемлены в своих правах, недвижимость не может принимать участие в законных сделках.
Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком?
Чтобы оформление прошло правильно в первую очередь необходимо собрать все соответствующие документы:
- Заявления от всех жителей помещения, в том числе от имени несовершеннолетних, только с подписью родителей.
- Документы, удостоверяющие личность каждого участника процесса, а также их копии.
- Документы на жилье (к примеру, это техпаспорт либо кадастровый паспорт).
- Справка, в которой указаны все прописанные лица в квартире. Можно выписку на основании домовой книги.
- Справка, утверждающая отсутствие коммунальных задолженностей. Иначе процесс приватизации квартиры с долгом усложняется.
- Если ранее, в квартире был прописан умерший жилец, необходимо предоставить копию свидетельства о смерти.
- Жильцы, которые не хотят участвовать в процессе, должны предоставить заверенные нотариусом отказы.
- Если действия приватизации выполняет один из жильцов, необходима доверенность от других прописанных, кроме несовершеннолетних. По закону, их интересы представляют родители.
Это ориентировочный список документов, так как в разных регионах могут потребоваться другие данные. В любом случаи, процесс приватизации с несовершеннолетним ребенком, необходимо согласовывать с органами опеки.
Разрешено ли оформление жилья на ребенка?
Не приватизированное помещение, не может использоваться в операциях с недвижимостью (к примеру, нельзя продать). На территории РФ активно приватизируются жилые помещения и для большинства людей, этот процесс имеет немаловажное значение, а именно предоставление наследства своим детям.
По российскому законодательству, разрешается включать несовершеннолетнего ребенка в число совладельцев, а также он может быть единым владельцем. В таком случаи, до наступления совершеннолетия, законными представителями будут родители.
Чтобы оформить квартиру на ребенка, необходимо согласие всех остальных членов семьи. Далее, нужно собрать соответствующий пакет документов. После чего в органах Росреестра выдается свидетельство, в котором указывается собственник жилья.
Этот факт никак не ограничивает права на жилье, остальных прописанных жильцов. Они могут там проживать и выписываться, только по собственному желанию.
Недостатком оформления жилья на несовершеннолетнего, является тот факт, что взрослые не могут совершать какие-либо сделки. Это можно сделать, только получив разрешение от органов опеки, так как они опекают ребенка до совершеннолетия.
Права ребенка в приватизированной квартире
Следует соблюдать все права детей по отношению жилья. Родители обязаны включать их в приватизацию. Ребенок автоматически является наследником и владельцем квартиры.
Начиная с 14 лет, молодые люди обязаны вместе с родителями, подавать заявления на приватизацию жилья и подписывать личные согласия.
Полезные факты
Приватизация — это бесплатная передача жилья в собственность, которая должна согласовываться всеми жильцами помещения.
Процесс оформления квартиры, следует начинать с обращения в местный отдел приватизации, где необходимо узнать перечень документов, так как он отличается в зависимости от региона. После сбора документов, подается заявление, а через два месяца можно получить ответ.
В следующем видео можно узнать о тонкостях приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.