Приватизация земельного участка: этапы процедуры и полезные советы
Все граждане России могут воспользоваться правом на приватизацию, то есть оформить в собственность имущество, ранее принадлежащее государству или муниципалитету. Для многих – это может быть весьма непонятный и спорный вопрос, поэтому попробуем в нем доступно разобраться.
Оглавление:
Зачем нужна приватизация

Земельный кодекс РФ
Минусы:
- Длительность процедуры.
- Ежегодная плата земельного налога.
Плюсы:
- Право на продажу.
- Право наследования.
- Право оформить дарственную.
- Передать за плату в аренду.
- И другие законные действия.
Итак, из перечисленных пунктов, существенный перевес в сторону плюсов, а значит оформить приватизацию на земельный участок – это выгодный и необходимый шаг.
С чего начать
Прежде всего, необходимо найти документ, определяющий ваше право на владение земельным участком – это может быть:
- кадастровый паспорт;
- договор аренды;
- решение о выделении земель;
- книжка садовода;
Документом, устанавливающим ваши права, могут служить иные документы (свидетельства, акты, выданные представителями исполнительной власти) в которых прописаны сроки владения и целевое назначение земель.
Порядок действий
Для того чтобы определить правильный порядок дальнейших действий, разобраться с чего начать приватизацию земли, внимательно изучите имеющиеся у вас документы.
В соответствии с действующим законодательством предусмотрена упрощенная бесплатная приватизация, если:
- На земельном участке находится жилой дом, оформленный в собственность до 2001 года.
- Целевое значение участка – дачное или садоводческое на праве бессрочного пользования.
- Вы относитесь к льготной категории граждан (военнослужащий, сирота, ветеран войны, герой РФ).

Возможно, Вам будет полезно узнать, как происходит процедура межевания земельного участка, подробно об этом читайте здесь.
В этом случае вы обращаетесь в службу территориального отделения Росреестра, предоставив:
- заявление на приватизацию;
- паспорт владельца (заявителя);
- документ, подтверждающий право на землю;
- кадастровый паспорт;
- документ о собственности на недвижимость;
- копии всех оригиналов;
- квитанцию на оплату госпошлины;
Право собственности на землю будет зарегистрировано через две недели после подачи документов. При таком способе приватизации ограничения по площади не устанавливаются.
Если из необходимых документов, что-то отсутствует, после их восстановления вы можете воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.
В остальных случаях вы имеете право приватизировать участок за плату.
Платная приватизация
Возьмите на заметку:стоимость земель устанавливается муниципалитетами и не может превышать кадастровую.
Необходимые документы:
- документ о собственности на строения;
- кадастровый паспорт;
- кадастровый план;
- справку из налоговой инспекции, о начисленных налогах;
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии всех документов;
Подготовленный пакет документов подается в службу Росреестра и проходит процедуру оформления в течение двух месяцев, после принятия положительного результата подписывается договор купли-продажи.
Подведем итоги
Бесплатную приватизацию можно получить:
- единожды на один участок;
- являясь гражданином РФ;
- на любую по размеру площадь при условии длительного хозяйственного пользования;
- с наличием частных узаконенных строений до 2001 года;
- льготная категория граждан;
Особенности платной приватизации:
- неограниченное количество участков и площади;
- стоимость земли ниже рыночной;

Возможно, Вас заинтересует информация о том, можно ли приватизировать часть квартиры, подробно об этом читайте здесь.
Сроки приватизации:
- Две недели при упрощенной процедуре с полным пакетом документов.
- Два месяца на условиях платной приватизации с полным пакетом документов.
- От трех месяцев до полугода при условии восстановления и подготовки необходимых документов.
Итак, соберите имеющийся у вас пакет документов и получите грамотную консультацию в вашем территориальном учреждении Росреестра. Специалист учреждения доступно расскажет, на какую приватизацию вы можете претендовать и какие собрать документы необходимо лично вам.
Подробности о приватизации земельного участка в садоводстве или огородничестве смотрите на видео:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.
Я так понял, что конечный документ платной приватизации это договор купли-продажи. Но это же наверное, если приватизируется земля при покупке дома с участком. Но я ни у кого не покупал свой дом, я его построил сам. Я же не могу сам на себя заключить договор купли-продажи земли! В этом случае договор заключается с муниципалитетом? Или договора вообще не будет?