Приватизация земельного участка: этапы процедуры и полезные советы

Все граждане России могут воспользоваться правом на приватизацию, то есть оформить в собственность имущество, ранее принадлежащее государству или муниципалитету. Для многих – это может быть весьма непонятный и спорный вопрос, поэтому попробуем в нем доступно разобраться.

Оглавление:

• Зачем нужна приватизация
• С чего начать
• Порядок действий
• Платная приватизация
• Подведем итоги

Зачем нужна приватизация

Земельный кодекс РФ

1. Длительность процедуры.
2. Ежегодная плата земельного налога.

Плюсы:

1. Право на продажу.
2. Право наследования.
3. Право оформить дарственную.
4. Передать за плату в аренду.
5. И другие законные действия.

Итак, из перечисленных пунктов, существенный перевес в сторону плюсов, а значит оформить приватизацию на земельный участок – это выгодный и необходимый шаг.

С чего начать

Прежде всего, необходимо найти документ, определяющий ваше право на владение земельным участком – это может быть:

• кадастровый паспорт;
• договор аренды;
• решение о выделении земель;
• книжка садовода;

Документом, устанавливающим ваши права, могут служить иные документы (свидетельства, акты, выданные представителями исполнительной власти) в которых прописаны сроки владения и целевое назначение земель.

Порядок действий

Для того чтобы определить правильный порядок дальнейших действий, разобраться с чего начать приватизацию земли, внимательно изучите имеющиеся у вас документы.
В соответствии с действующим законодательством предусмотрена упрощенная бесплатная приватизация, если:

• На земельном участке находится жилой дом, оформленный в собственность до 2001 года.
• Целевое значение участка – дачное или садоводческое на праве бессрочного пользования.
• Вы относитесь к льготной категории граждан (военнослужащий, сирота, ветеран войны, герой РФ).

Как оформить отказ от приватизации читайте в этой статье.
 
Возможно, Вам будет полезно узнать, как происходит процедура межевания земельного участка, подробно об этом читайте здесь.

В этом случае вы обращаетесь в службу территориального отделения Росреестра, предоставив:

1. заявление на приватизацию;
2. паспорт владельца (заявителя);
3. документ, подтверждающий право на землю;
4. кадастровый паспорт;
5. документ о собственности на недвижимость;
6. копии всех оригиналов;
7. квитанцию на оплату госпошлины;

Право собственности на землю будет зарегистрировано через две недели после подачи документов. При таком способе приватизации ограничения по площади не устанавливаются.

Если из необходимых документов, что-то отсутствует, после их восстановления вы можете воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

В остальных случаях вы имеете право приватизировать участок за плату.

Платная приватизация

Возьмите на заметку:стоимость земель устанавливается муниципалитетами и не может превышать кадастровую.

Необходимые документы:

1. документ о собственности на строения;
2. кадастровый паспорт;
3. кадастровый план;
4. справку из налоговой инспекции, о начисленных налогах;
5. заявление;
6. паспорт заявителя;
7. копии всех документов;

Подготовленный пакет документов подается в службу Росреестра и проходит процедуру оформления в течение двух месяцев, после принятия положительного результата подписывается договор купли-продажи.

Подведем итоги

Бесплатную приватизацию можно получить:

• единожды на один участок;
• являясь гражданином РФ;
• на любую по размеру площадь при условии длительного хозяйственного пользования;
• с наличием частных узаконенных строений до 2001 года;
• льготная категория граждан;

Особенности платной приватизации:

• неограниченное количество участков и площади;
• стоимость земли ниже рыночной;

До какого года продлили приватизацию квартир Вы узнаете из этой статьи.
 
Возможно, Вас заинтересует информация о том, можно ли приватизировать часть квартиры, подробно об этом читайте здесь.

Сроки приватизации:

• Две недели при упрощенной процедуре с полным пакетом документов.
• Два месяца на условиях платной приватизации с полным пакетом документов.
• От трех месяцев до полугода при условии восстановления и подготовки необходимых документов.

Итак, соберите имеющийся у вас пакет документов и получите грамотную консультацию в вашем территориальном учреждении Росреестра. Специалист учреждения доступно расскажет, на какую приватизацию вы можете претендовать и какие собрать документы необходимо лично вам.
 
Подробности о приватизации земельного участка в садоводстве или огородничестве смотрите на видео: