Кадастровый инженер — чем занимается и обязанности профессии
По усредненной статистике минимум один раз за пять лет каждый житель России оформляет документы в сфере земельно-имущественных отношений.
Сделки, связанные с куплей-продажей земельных участков, их дарения и обмена, изменение первоначального плана жилого помещения, вступление в права наследования, требуют от инициатора наличие документа – кадастрового паспорта. Правильно его оформить, сделать замеры с помощью профессионального оборудования, подготовить перечень необходимых бумаг поможет кадастровый инженер.
Оглавление:
Краткое описание и обязанности
Кадастровый инженер – менеджер в области кадастра земель, в своей деятельности руководствуется действующим нормативно-правовыми актами, земельным и гражданским законодательством РФ. Профессия возникла на стыке гуманитарных и технических наук, связана с постоянными разъездами и командировками.
Специфика его работы связана с решением следующих вопросов:
- межевание земель (границы и общая площадь);
- определение правового статуса участка (целевое назначение, форма владения);
- составление межевого плана для земельного участка, для объекта недвижимости – технического. Эти данные необходимы для постановки на кадастровый учет в Кадастровой Палате;
- участие в землеустроительной экспертизе (для решения земельных споров в судебном порядке);
- оформление Актов обследования земель и выноса границ участка.
Составление планов связано с полевыми работами на местности. Для измерения участков используется специальное геодезические приборы – тахеометр, лазерный дальномер, нивелир, штатив, вешка, GSM-оборудование.
Образование кадастрового инженера
Для законной кадастровой деятельности физическое лицо должно иметь средне специальное или высшее профильное образование и сдать квалификационный экзамен кадастрового инженера.
После окончания аттестации, успешно сдавшим экзамен, выдается подтверждающий квалификацию бессрочный аттестат. После чего, орган исполнительной власти в течение одного рабочего дня высылает копию выданного документа в орган учета, а кадастровый инженер приступает к исполнению своих обязанностей после появления информации о нем в государственном реестре.
Специалист несет ответственность (в том числе и уголовную) за свою деятельность. Например, по статье 170 п. 2 УК РФ внесение заведомо ложных данных карается сроком до 2 лет тюремного заключения или штрафом от 100 тыс. руб. до 300 тыс. руб.
Реестр кадастровых инженеров
В государственном реестре находится обязательная информация обо всех лицах, прошедших аттестацию и имеющих аттестат кадастрового инженера.
В реестр кадастровых инженеров включены следующие данные:
- фамилия, имя, отчество;
- дата и место рождения;
- номер телефона;
- почтовый и электронный адрес;
- данные личного паспорта;
- дата выдачи квалификационного аттестата и его номер;
- дата и основание аннулирования документа.
Возможно, Вас заинтересует статья о межевании под многоквартирный дом.
Интересную статью о том, как поставить на кадастровый учет земельный участок читайте здесь.
Предлагаем прочитать статью о том, как узнать кадастровую стоимость земли.
Эти данные является общедоступными. Их легко можно найти в интернете, на официальном сайте кадастрового учета. Для того, чтобы получить такую информацию, необходимо заполнить специальную форму на сайте реестра и отправить запрос.
В течение 5 рабочих дней с момента подачи заявки, ответ на Ваш запрос будет готов. Информация о кадастровом инженере автоматически удаляется только в случае его смерти, которая предварительно подтверждается свидетельством.
Как осуществляется профессиональная деятельность
Получение аттестата квалифицированного кадастрового инженера дает возможность физическому лицу осуществлять профессиональную деятельность в 2 направлениях:
- Индивидуальное предпринимательство – необходимо зарегистрироваться как физическое лицо.
- Работа по найму с заключением трудового договора (юридическая фирма, компания по продаже недвижимости).
Несмотря на выбранное направление, перед началом любых работ между инженером и заказчиком заключается договор подряда, и составляется смета.
После составления сметы специалист проверяет наличие необходимых документов у нанимаемого лица (паспортные данные, право собственности на землю), и проводит полное техническое обследование земельного участка. На месте новых границ выставляются межевые знаки.
По окончании работ инженер предоставляет заказчику межевой и технический планы, акт обследования участка установленного образца. Пакет документов заверяется личной печатью и подписью. На печати выгравировано полное имя владельца и номер его аттестата.
Квалифицированный кадастровый инженер владеет знаниями не только в технической сфере, но и в гуманитарной. Для грамотной работы требуется коммуникабельность и дипломатичность.
Предлагаем посмотреть видео о том, кто такой кадастровый инженер и что он делает:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.
где можно получить высшее образование по специальности Кадастровый инженер
Ознакомился с текстом. После прочтения стало ясно, что кадастровый инженер — профессия сложная, но весьма и весьма перспективная. И что усилия, потраченные на её освоение, со временем окупятся с лихвой. Один вопрос: а нет ли других способов заниматься индивидуальной деятельностью, не регистрируясь как физическое лицо?
Моя бабушка хочет разменять половину участка и возникает вопрос: Как лучше оформить, получить на две половины кадастровые паспорта и потом разменять, или сначала разменять, а потом получить кадастровые паспорта?
В наследство от бабушки мне досталась половина дома, другая половина досталась второй внучке.Я хочу продать ей свою часть дома.Надо ли мне делать кадастровый паспорт или я могу продать и без него?
Александра, здравствуйте. Чтобы совершить какие-то юридически законные сделки с недвижимость, обязательно должны быть все документы на дом. Кадастровый паспорт так же должен быть.